物权保护纠纷 （2021）京03民终10304号

夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，除双方约定或法律特别规定以外，归夫妻共同所有。本案中，××房屋系张某3与安某婚姻关系存续期间购买取得，该房屋应系二人之夫妻共同财产。继承从被继承人死亡时开始，张某3于2011年12月8日死亡后，××房屋中属于张某3的部分应为其遗产，其遗产在实际分割前，应当属于包括张某2在内的各继承人共同共有。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权；处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。根据本案现有证据，不能证明安某将房屋处分给张某1的行为经过了张某2的同意，张某2对此亦不予追认，该处分行为应属无效。现安某已死亡，房屋所有权已不能恢复登记至其名下，××房屋作为张某3与安某的遗产，应由其继承人通过继承方式另行解决。综上，一审法院判决如下：一、安某于二〇一五年六月十九日将位于北京市××处分给张某1的行为无效；二、确认位于北京市××为张某3与安某的遗产。二审中，当事人没有提交新证据。本院查明事实与一审法院查明事实一致。本院认为，本案二审争议焦点在于安某将涉案

夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，除双方约定或法律特别规定以外，归夫妻共同所有。本案中，××房屋系张某3与安某婚姻关系存续期间购买取得，该房屋应系二人之夫妻共同财产。继承从被继承人死亡时开始，张某3于2011年12月8日死亡后，××房屋中属于张某3的部分应为其遗产，其遗产在实际分割前，应当属于包括张某2在内的各继承人共同共有。共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权；处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。根据本案现有证据，不能证明安某将房屋处分给张某1的行为经过了张某2的同意，

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京03民终10304号上诉人（原审被告）：张某1，男，1971年8月13日出生，回族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：江战辉，北京罗斯律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张某2，男，1964年5月10日出生，回族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：吕明杰，北京市凯亚律师事务所律师。委托诉讼代理人：张凯，北京市凯亚律师事务所律师。上诉人张某1因与被……