房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0722民初8095号
裁判要旨
被告潘元胜作为潘东的代理人与陈某签订案涉《房屋买卖合同》，相关行为及法律后果由被代理人潘东承担，潘东与陈某之间的《房屋买卖合同》，并不违反法律规定，合法有效，陈某去世后，其享有的权利和负担的义务应当由第一顺序继承人即本案原告承继。 被告潘东已支付大部分购房款，并已装修入住多年，双方争议的焦点仅系少部分购房款，时隔多年后原告主张解除合同，依据不足，其次根据《房屋买卖合同》的约定，出卖人在办理房屋产权过户的同时购房人付清余款，被告潘东享有同时履行抗辩权，截止目前涉案房屋尚未过户登记至潘东名下，潘东可以按约拒付剩余尾款。 综上，原告坚持要求解除《房屋买卖合同》并要求腾退房屋，依法不能成立。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十六条、第九十四条、第九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告贺兰花、陈艳、陈虎的诉讼请求。 案件受理费1950元（简易程序），由原告负担，已交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院，同时向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费3900
摘要
8095贺兰花、陈艳等与潘东、潘元胜房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省东海县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0722民初8095号原告：贺兰花，女，1947年1月11日生，汉族，住东海县。 原告：陈艳，女，1985年2月13日生，汉族，住址同上。 原告：陈虎，男，1986年8月26日生，汉族，住址同上。 三原告共同委托代理人：孙习将，江苏连政律师事务所。 被告：潘东，男，1992年7月20日生，汉族，住东海县。 委托代理人：朱文苗，女，1968年4月2……