返还原物纠纷 （2017）津01民终3312号

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案涉讼房屋，原告已以司法拍卖方式取得了所有权，成为了该房的所有权人，拥有了对该房的相关权利。被告提出的本案涉讼房屋的拍卖程序以及其妻田桂英优先购买权问题，并不能对抗作为房屋所有权人的原告对该房拥有的相关权利。鉴于上述原因，根据物权法的相关规定，原告要求被告返还涉讼房屋的诉讼请求一审法院予以支持。关于原告主张的使用费，因被告并非基于与原告的租赁或借用等原因进住讼争房屋，故原告该项请求，一审法院不予支持。关于被告提出的遗漏当事人问题，鉴于民事诉讼遵循的不告不理原则，加之案外人田桂英并不属于法律规定的“必须共同进行诉讼的当事人”，同时原告亦未就此提出追加申请，故被告以此作为拒绝原告诉讼请求的理由，一审法院不予支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第四条、第三十四条、第三十九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，一审法院判决如下：一、被告黄清泰将天津市××艳阳路金厦里10-3-101号房屋返还原告刘阳。本判决生效后三十日内履行；二、驳回原告刘阳的其他

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本案涉讼房屋，原告已以司法拍卖方式取得了所有权，成为了该房的所有权人，拥有了对该房的相关权利。被告提出的本案涉讼房屋的拍卖程序以及其妻田桂英优先购买权问题，并不能对抗作为房屋所有权人的原告对该房拥有的相关权利。鉴于上述原因，根据物权法的相关规定，原告要求被告返还涉讼房屋的诉讼请求一审法院予以支持。关于原告主张的使用费，因被告并非基于与原告的租赁或借用等原因进住讼争房屋，故原告该项请求，一审法院不予支持。关于被告提出的遗漏当事人问题，鉴于民事诉讼遵循的不告不理原则，加之案外人田

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终3312号上诉人（原审被告）：黄清泰，男，1950年1月1日出生，汉族，住天津市南开区。委托诉讼代理人：于广文，天津旌宇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘阳，男，1981年8月14日出生，汉族，天津市监狱科员，住天津市南开区。上诉人黄清泰因与被上诉人刘阳返还原物纠纷一案，不服天津市南开区人民法院（２016）津0104民初10797……