返还原物纠纷 （2015）安中民三终字第899号

本案所涉宅院系由原告借给被告使用，双方签订了《合同书》，约定了原告的瓦房两间、厨房壹间借给被告住，原告何时回滑县，被告何时将房屋退回原告，现原告主张被告返还该宅院，符合双方的约定和法律规定，被告应当予以返还。被告未经原告同意对房产的添附，本应予以拆除，但是经借房证人徐连广、李萍和原、被告多次协商之后于2009年10月13日形成《保证书》，已考虑到了被告对该宅院的维修、出资和添附所增加的价值，双方均应按照《保证书》的约定履行，但由于被告称以其母亲不同意腾房，房子无法退还给原告为由，未履行《保证书》的约定，被告未经原告同意对房产的添附部分的财产损失，可由原被告双方进行协商或另行主张权利。对原告主张的占用费用，因双方没有约定，原告也没有证据予以证明，依法不予支持。对于被告抗辩所称的事实与已生效判决确认的事实相悖，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告刘国胜于本判决生效后十日内将位于滑县道口镇工商巷62号院及院上附着不动产（北屋四间、门市房一大间、过道一间、厨房一间）返还给原告高风芹；二、驳回原告高风芹的其他诉讼请求。案件

本案所涉宅院系由原告借给被告使用，双方签订了《合同书》，约定了原告的瓦房两间、厨房壹间借给被告住，原告何时回滑县，被告何时将房屋退回原告，现原告主张被告返还该宅院，符合双方的约定和法律规定，被告应当予以返还。被告未经原告同意对房产的添附，本应予以拆除，但是经借房证人徐连广、李萍和原、被告多次协商之后于2009年10月13日形成《保证书》，已考虑到了被告对该宅院的维修、出资和添附所增加的价值，双方均应按照《保证书》的约定履行，但由于被告称以其母亲不同意腾房，房子无法退还给原告为由，未履行《保证书》的约定，被告未经原告同意对房产的添附部分的财产损失，可由原被告双方进行协商或另行主张权利。对原告主张

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）安中民三终字第899号上诉人（原审被告）刘国胜。委托代理人窦永路，河南衡中律师事务所律师。委托代理人卢万顺。被上诉人（原审原告）高风芹。委托代理人岳康民河南奥博律师事务所律师。原审第三人滑县糖业烟酒有限公司。上诉人刘国胜因与被上诉人高风芹、原审第三人滑县糖业烟酒有限公司返还原物纠纷一案，不服河南省滑县人民法院（2014）滑民初重字第12号民事判……