合同纠纷 （2021）京03民终3058号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定，全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，盘石公司、李**双方自愿签订《承包合同书》，系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，双方均应按约定履行各自义务。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，按照合同约定，李**应于2020年4月21日前向盘石公司支付2020年5月21日至2021年5月21日租金509232元，但至今仍未支付，在此情形下，根据合同第五条第二款的规定，盘石公司有权单方解除合同，故对盘石公司要求解除合同的诉讼请求，一审法院予以支持。李**主张由于房东干扰其经营并起诉要求腾退房屋，故其未缴纳下期租金的抗辩理由，证据不足，一审法院不予采纳。关于合同解除的时间，因盘石公司没有向李**发出过解除合同的通知，故法院向李**送达起诉书副本的时间为合同解除的时间，本案的起诉书副本于2020年7月24日送达李**，故合同解除的时间应为2020年7月24日。在合同解除的情形下，李**理应腾退涉案房屋，故对于盘石公司要求李**腾退涉案房屋

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定，全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，盘石公司、李**双方自愿签订《承包合同书》，系双方当事人真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，双方均应按约定履行各自义务。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，按照合同约定，李**应于2020年4月21日前向盘石公司支付2020年5月21日至2021年5月21日租金509232元，但至今仍未支付，在此情形下，根据合同第五条第二款的规定，盘石公司有权单方解除合同，故对盘石公司要求解除合同的诉讼请求，一审法院予以

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京03民终3058号上诉人(原审被告)：李**，男，住北京市通州区。委托诉讼代理人：李先锋，北京通美律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：北京盘石基业健康科技有限公司，住所地北京市通州区富河园2号楼2-7号。法定代表人：任杰，经理。委托诉讼代理人：蒋盼，北京联慧律师事务所律师。上诉人李**因与被上诉人北京盘石基业健康科技有限公司（以下简称盘石公司……