物权保护纠纷 （2015）呼民一终字第01012号

本案诉争的房屋是张计明卖给李二刚旧房后，李二刚拆除旧房重建的。崔聪明购买的位于土默特左旗大岱区域服务中心大岱村4队房的屋已被李二刚拆除，新建的房屋崔聪明没有所有权。故对于崔聪明要求张计明、李二刚返还崔聪明房屋的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、《诉讼费用交纳办法》第十二条之规定，判决：驳回原告崔聪明的诉讼请求。案件受理费100元、鉴定费1200元由崔聪明负担。崔聪明不服一审判决，向本院提起上诉称，一审法院认定“涉案房屋是张计明卖给李二刚旧房后，李二刚拆除重建的”与事实不符。因为本案争议的房屋为崔聪明所有，张计明将房屋卖给李二刚属无权处分，张计明与李二刚之间的房屋买卖行为无效。1991年10月25日，田来云将位于土默特左旗大岱乡大岱村的房屋出卖给崔聪明，具体位置为北至防洪坝南、东至淖路、西至崔永平、南至路，同日经土默特左旗大岱乡人民政府及大岱村村民委员会审核批准，同年崔聪明在该处院内又新建了房屋。1992年3月15日，土默特左旗大岱乡人民政府经勘查后，向崔聪明颁发了宅基地使用证，至此崔聪明对该土地拥有合法的土地使用权，对该范围内的房屋拥有合法的所有权。后因崔聪明从

本案诉争的房屋是张计明卖给李二刚旧房后，李二刚拆除旧房重建的。崔聪明购买的位于土默特左旗大岱区域服务中心大岱村4队房的屋已被李二刚拆除，新建的房屋崔聪明没有所有权。故对于崔聪明要求张计明、李二刚返还崔聪明房屋的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、《诉讼费用交纳办法》第十二条之规定，判决：驳回原告崔聪明的诉讼请求。案件受理费100元、鉴定费1200元由崔聪明负担。崔聪明不服一审判决，向本院提起上诉称，一审法院认定“涉案房屋是张计明卖给李二刚旧房后，李二刚拆除重建的”与事实不符。因为本案争议的房屋为崔聪明所有，张计明将房屋卖给李二刚属无权处分，张计明与李二刚之间的房屋买卖行为

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）呼民一终字第01012号上诉人（原审原告）崔聪明，男，1951年1月7日出生，汉族，农民，现住呼和浩特市土默特左旗。委托代理人庞军，内蒙古若辉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张计明，男，1950年2月24日出生，汉族，农民，现住呼和浩特市土默特左旗。委托代理人刘艮枝，女，1952年12月8日出生，汉族，农民，住址同上，系张计明之妻。委托代理人……