返还原物纠纷 （2019）京0112民初4430号

部分，载明“关于原告王红主张被告史伟昌腾退、交付房屋，并将该房屋所有权证、房款发票、住宅专项维修资金专用收据、税收缴款书返还的诉讼请求，因涉及到购房款返还及房屋装修等问题，且被告史伟昌主张就合同无效后的法律后果问题另案解决，故本院对原告王红的该项诉讼请求不予处理，双方可另行解决”。 该判决现已生效。 经核实，除上述购房款及16万元外，被告史伟昌为购买401室所支出的其他费用包括：契税12893.13元、登记费80元、印花税5元、公共维修基金17712元。 本案审理过程中，经被告史伟昌申请，本院委托北京京评价格评估有限公司对B室的现值及室内装修残值进行评估鉴定，2019年6月14日评估机构出具两份《价格评估报告书》，评估结论分别为：经运用市场法评估，B室在评估基准日的市场价值为3241200元；B室室内装修残值为59660元。 上述事实，有（2018）京0112民初25662号民事判决书、《价格评估报告书》及双方当事人陈述等证据在案佐证。 本院认为：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失

王红与史伟昌返还原物纠纷一审民事判决书

北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0112民初4430号原告（反诉被告）：王红，女，1968年6月30日出生，汉族，饭店职员，住北京市东城区。 委托诉讼代理人：岳仁东，北京法绳律师事务所律师。 委托诉讼代理人：葛鹏艳，北京法绳律师事务所实习律师。 被告（反诉原告）：史伟昌，男，1983年7月28日出生，汉族，公司业务部经理，住北京市通州区。 委托诉讼代理人：吕永启，北京浩鸿律师事……