建筑设备租赁合同纠纷 （2016）赣04民终36号

原告与被告下属的九江君怡美筑商住小区一期工程项目部签订的《建筑钢管租赁合同》合法有效，因该项目部无营业执照及法人资格，故该合同所约定的权利义务应由原告与被告承受。本案中双方争执的焦点为2014年1月22日原告与项目部协商签订《协议书》后，被告未按照该协议书约定的第二笔即2014年4月10日的期限履行偿还租赁物即钢管、扣件并支付拖欠的租金及材料款的义务，则被告是否继续按照该协议约定的条款履行支付租金、材料款并承担原合同约定的标准计算的违约金。根据一审法院查明的事实可以认定原、被告之间对因合同约定的租赁期限已届满而解除合同无异议，在2015年3月15日前被告还拖欠原告13005.2米的钢管25711只扣件未还无异议，并在审理过程中经过结算双方对在2014年4月10日前被告仍拖欠原告租金172108.80元无异议，上述双方无异议的部分一审法院予以确认，鉴于双方已处于解除合同后的状态，故原告诉请的解除《建筑钢管租赁合同》一审法院不再予以确认。对于被告未能按照双方签订的协议书约定的期限履行归还租赁物并给付租金的义务，被告抗辩系不能履行偿还钢管、扣件的原因在于原告故意推诿收取的理由没有证据证明，该

原告与被告下属的九江君怡美筑商住小区一期工程项目部签订的《建筑钢管租赁合同》合法有效，因该项目部无营业执照及法人资格，故该合同所约定的权利义务应由原告与被告承受。本案中双方争执的焦点为2014年1月22日原告与项目部协商签订《协议书》后，被告未按照该协议书约定的第二笔即2014年4月10日的期限履行偿还租赁物即钢管、扣件并支付拖欠的租金及材料款的义务，则被告是否继续按照该协议约定的条款履行支付租金、材料款并承担原合同约定的标准计算的违约金。根据一审法院查明的事实可以认定原、被告之间对因合同约定的租赁期限已届满而解除合同无异议，在2015年3月15日前被告还拖欠原告13005.2米的钢管2571

江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣04民终36号上诉人（原审被告）：广夏建设集团有限责任公司，住所地：浙江省东阳市白云街道东义路111号3楼，组织机构代码：14292905-0。法定代表人ＸＸ，董事长。委托代理人肖麟，江西亚都律师事务所律师。委托代理人熊伟芳，江西亚都律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：跃康钢管租赁站，经营场所九江市开发区顺意路。经营者王康明，男，196……