房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁17民终633号

2012年8月22日，鄄城县什集镇察庄行政村东寺新村（甲方）与牡丹区吴店镇王庄行政村曹庄（乙方）、鄄城县什集镇人民政府（丙方）签订《鄄城县什集镇察庄行政村东寺新村建设工程承包合同书》，约定东寺新村新农村建设工程由牡丹区吴店镇王庄行政村曹庄承包施工。二审中牡丹区吴店镇王庄行政村出具证明，结合案涉《补充协议》以及崔兆斌、王张红出具的证明，可以确认案涉新农村建设工程合同系本案上诉人晁月胜实际履行并组织施工，晁月胜享有合同权利具有本案原告的诉讼主体资格。现本案争执的关键问题是本案当事人之间法律关系性质的认定。根据三方签订的《补充协议》，东寺新村新农村建设项目完工后，由晁月胜向村民收取购房款交付钥匙，若因交付钥匙和支付房款涉讼，晁月胜有权起诉村民。由此表明，东寺新村已将合同权利义务概括转让与晁月胜，晁月胜享有收取购房款的合同权利。晁月胜与东寺新村村民形成房屋买卖合同关系且已实际履行。古历2014年1月1日，察可存向晁月胜出具书面证明，内容“2号楼7、8户，欠房款贰万柒仟元（27000元），月息2分(每月还一次)，姓名察可存。”察可存认可尚欠晁月胜房款27000元。民事主体从事民事活动，应当遵循诚

晁月胜、察可存房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷

山东省菏泽市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）鲁17民终633号上诉人（原审原告）：晁月胜，男，1970年1月8日出生，汉族，农民，住菏泽市牡丹区。被上诉人（原审被告）：察可存，男，1973年10月5日出生，汉族，农民，住鄄城县。被上诉人（原审被告）：李凤金，女，1972年8月11日出生，汉族，农民，住鄄城县。二被上诉人共同委托诉讼代理人：刘希锋，山东敬人律师事务所律师。上诉人晁月胜因与被……