共有权确认纠纷 （2016）京02民终7391号

1003号和1303号房屋系原×××胡同20、18号北房6间拆迁安置所得，在没有翔实证据证实被拆迁房屋的其他权利人弃权的情况下，不能仅以产权登记情况简单地确定房屋的权属。原×××胡同20、18号北房6间原系顾祥、闫淑敏的夫妻共同财产，在顾祥去世后，闫淑敏与其六位子女在该房临近拆迁时办理了赠与、继承公证，闫淑敏将自己的房产份额赠与顾秀英、顾成友、顾秀荣、顾秀清，顾秀勤、顾焕金放弃了继承权，前述房屋归顾秀英、顾成友、顾秀荣、顾秀清所有。闫淑敏与其六位子女在处分了上述房屋的产权后，没有办理房屋产权变更登记手续。但结合当时征地拆迁的实际情况，在房屋临近拆迁前，征地拆迁范围以内的不动产在通常情况下已经难以办理产权变更登记。且顾秀勤、顾焕金于本案诉讼中也没有举证证实其放弃继承权并非真实意思表示。因此，顾秀勤、顾焕金在放弃了对被拆迁房屋的继承权的情况下主张拆迁安置房屋的所有权，法院不能支持。至于顾焕金、顾秀勤、顾秀清、李玮所述闫淑敏生前与六位子女有关于两套拆迁安置房屋的口头约定一节，没有事实依据，法院不予采信。据此，诉争房屋应归顾秀英、顾成友、顾秀荣、顾秀清四人共有，现顾成友、顾秀荣已去世，其房产份

1003号和1303号房屋系原×××胡同20、18号北房6间拆迁安置所得，在没有翔实证据证实被拆迁房屋的其他权利人弃权的情况下，不能仅以产权登记情况简单地确定房屋的权属。原×××胡同20、18号北房6间原系顾祥、闫淑敏的夫妻共同财产，在顾祥去世后，闫淑敏与其六位子女在该房临近拆迁时办理了赠与、继承公证，闫淑敏将自己的房产份额赠与顾秀英、顾成友、顾秀荣、顾秀清，顾秀勤、顾焕金放弃了继承权，前述房屋归顾秀英、顾成友、顾秀荣、顾秀清所有。闫淑敏与其六位子女在处分了上述房屋的产权后，没有办理房屋产权变更登记手续。但结合当时征地拆迁的实际情况，在房屋临近拆迁前，征地拆迁范围以内的不动产在通常情况下已经难

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终7391号上诉人（原审被告）：王艳芬，女，1959年3月29日出生。上诉人（原审被告）：顾娴，女，1983年9月7日出生。上列二被上诉人之共同委托代理人：王欣，北京市中合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：顾焕金，女，1953年2月12日出生。被上诉人（原审原告）：顾秀勤，女，1951年11月9日出生。被上诉人（原审原告）：顾秀清，女……