返还原物纠纷 （2019）粤06民终2392号

依照《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，但不动产权属证书并不具有代表不动产物权的功能，其作用仅是证明证书所载事实或法律行为曾经发生，至于证书的有无和存在与否不能直接决定实体法律关系的存在与否。因此，在诉讼中，不动产权属证书仅具有证明作用，在有其他证据证明不动产实际权利状态与不动产权属证书记载不一致的情况下，应当依法确认实际权利状态。案件中，谭秀明因与谭惠明达成土地置换协议而实际使用案涉房屋已近二十年，谭惠明以其为房屋所有权人为由，要求谭秀明立即停止侵占并搬离谭惠明住房的请求，缺乏事实和法律依据，一审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第十七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款之规定，判决驳回谭惠明的诉讼请求。案件受理费100元因适用简易程序减半收取50元，由谭惠明负担。二审期间，谭惠明向本院提交新的证据：证据1.2018年9月15日谭某1

依照《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，但不动产权属证书并不具有代表不动产物权的功能，其作用仅是证明证书所载事实或法律行为曾经发生，至于证书的有无和存在与否不能直接决定实体法律关系的存在与否。因此，在诉讼中，不动产权属证书仅具有证明作用，在有其他证据证明不动产实际权利状态与不动产权属证书记载不一致的情况下，应当依法确认实际权利状态。案件中，谭秀明因与谭惠明达成土地置换协议而实际使用案

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终2392号上诉人（原审原告）：谭惠明，男，汉族，1954年6月25日出生，住广东省佛山市高明区，委托诉讼代理人：夏容意，系谭惠明的妻子。委托诉讼代理人：何玉卿，广东共明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：谭秀明，男，汉族，1962年8月6日出生，住广东省佛山市高明区，委托诉讼代理人：成晓东，广东佛明律师事务所律师。上诉人谭惠明因与被……