确认合同无效纠纷 （2017）冀08民终817号

原告诉称原、被告双方签订的不是土地承包合同而是租赁合同，并且被告应与三原告签订一一对应的合同而不是一份合同与多人签订，形式不合法，原告认为合同无效。但是，首先土地承包经营权的承包与租赁没有本质区别，均属于债的关系。在土地承包经营权的租赁关系中，租赁人获得的是土地承包经营权的使用权，而不是完整的土地承包经营权，故无论是承包合同或者租赁合同均不影响原、被告双方所签订合同的成立并生效。再者，根据诚实信用原则、公序良俗原则以及农村签订《土地承包合同》方式以及交易习惯，原、被告双方签订的《土地承包合同》中约定的权利义务关系明确，双方真实意思表示一致，因此原、被告双方签订的《土地承包合同》的形式和内容皆合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第三十七条“采用合同形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务的，对方接受的，该合同成立。”之规定，被告自2011年至2015年之间每年向三原告发放租金，三原告每年按时领取了租金，并且原告ＸＸ臣也已经领取了2016年的租金。被告已经履行了发放租金的义务，三原告接受并领取了租金，并且依法成立的合同，自成立时生效。本案中原告诉称因三原告没有在《土地

原告诉称原、被告双方签订的不是土地承包合同而是租赁合同，并且被告应与三原告签订一一对应的合同而不是一份合同与多人签订，形式不合法，原告认为合同无效。但是，首先土地承包经营权的承包与租赁没有本质区别，均属于债的关系。在土地承包经营权的租赁关系中，租赁人获得的是土地承包经营权的使用权，而不是完整的土地承包经营权，故无论是承包合同或者租赁合同均不影响原、被告双方所签订合同的成立并生效。再者，根据诚实信用原则、公序良俗原则以及农村签订《土地承包合同》方式以及交易习惯，原、被告双方签订的《土地承包合同》中约定的权利义务关系明确，双方真实意思表示一致，因此原、被告双方签订的《土地承包合同》的形式和内容皆合

河北省承德市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀08民终817号上诉人（原审原告）：ＸＸ臣，男，1971年2月2日出生，汉族，农民，住河北省滦平县。上诉人（原审原告）：李玉新，男，1956年7月9日出生，满族，农民，住河北省滦平县。上诉人（原审原告）：刘永江，男，1961年5月4日出生，汉族，农民，住河北省滦平县。三上诉人委托诉讼代理人：郝会军，河北普宁律师事务所律师。被上诉人（原审被告）……