合同纠纷 （2021）湘07民终695号

张进、陈萍、曾西康为收房代表，而张进等三人实际上是与刘玉萍、尹凯、刘胜萌分别签订房屋买卖合同的相对方，因迟迟不能办理产权登记已解除买卖合同关系，如需查明案件事实，应当追加张进等人为第三人，一审法院遗漏当事人属程序违法；4.2021年1月18日，源涛事务所以嘉业公司管理人的名义向尹凯、刘胜萌、刘玉萍、张进、陈萍、曾西康等多人发出了《解除通知书》，已经解除了张进、陈萍、曾西康为收房代表的《关于交付回迁安置房的协议合同》。嘉业公司、源涛事务所辩称，《解除通知书》系嘉业公司管理人作出，但现有证据不能证明该通知已经送达给了张进、陈萍、曾西康等人，解除通知书尚未生效。尹凯向法院提交了两份内容不一致的合同，管理人应当判断合同效力并解除其中的一份合同，但目前解除哪份合同尚未确定。尹凯向一审法院起诉请求：判令嘉业公司、源涛事务所按照《关于交付回迁安置房的协议合同》第4条的约定协助尹凯办理位于常德市武陵区××路“嘉业·紫和园”内编号3-601，建筑面积126.09平方米安置房的不动产登记。一审法院经审查认为，根据《关于交付回迁安置房的协议合同》（收房代表：龚炜、张进、陈萍、曾西康），尹凯不是本案适格的原告

张进、陈萍、曾西康为收房代表，而张进等三人实际上是与刘玉萍、尹凯、刘胜萌分别签订房屋买卖合同的相对方，因迟迟不能办理产权登记已解除买卖合同关系，如需查明案件事实，应当追加张进等人为第三人，一审法院遗漏当事人属程序违法；4.2021年1月18日，源涛事务所以嘉业公司管理人的名义向尹凯、刘胜萌、刘玉萍、张进、陈萍、曾西康等多人发出了《解除通知书》，已经解除了张进、陈萍、曾西康为收房代表的《关于交付回迁安置房的协议合同》。嘉业公司、源涛事务所辩称，《解除通知书》系嘉业公司管理人作出，但现有证据不能证明该通知已经送达给了张进、陈萍、曾西康等人，解除通知书尚未生效。尹凯向法院提交了两份内容不一致的合同，

湖南省常德市中级人民法院民 事 裁 定 书(2021)湘07民终695号上诉人（原审原告）：尹凯，男，1984年3月26日出生，汉族，住湖南省长沙市开福区。委托诉讼代理人：张进千，湖南协平律师事务所执业律师。被上诉人（原审被告）：湖南嘉业房地产开发有限公司，住所地湖南省常德市武陵区城东办事处楠沙社区紫缘路130号东城名苑二楼。诉讼代表人：吴明元，该公司管理人负责人。被上诉人（原审被告）：常德源涛清……