建设用地使用权转让合同纠纷 （2014）沈中民二初字第14号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告粮油公司（其前身为沈阳市第一粮库）先后与被告东电公司于2000年6月8日签订的《沈阳热电厂三期扩建工程征用沈阳市第一粮库土地补偿协议》和《沈阳热电厂四期扩建工程征用沈阳市第一粮库土地补偿协议》、于2000年12月30日签订的《协议书》、于2001年6月7日签订《补充协议》均系双方当事人真实意思表示，内容并未违反法律行政法规强制性规定，应为有效，双方应依据合同的约定履行各自的权利义务。在上述合同履行过程中，原告已按合同约定向被告履行了交付土地的义务，被告东电公司对于原告的履约行为并未提出异议，且实际占有使用涉诉转让土地多年。但是，被告东电公司未能依约向原告如期给付土地补偿费，其逾期付款行为构成违约，原告有权要求被告依法承担给付尚欠土地补偿费及利息的违约责任。关于尚欠土地补偿费数额的认定问题，在本院审理期间，经双方自行组织对账，共同确认本案被告尚欠原告土地补偿款本金为288万元，根据双方当事人意思自治原则，双方对账行为并未违反法律强制性规定，本院对双方共同确认的欠款数额应予确认。关于尚欠土地补偿费的利息的计算问题。双方对此存在争议：原告依据双方于

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告粮油公司（其前身为沈阳市第一粮库）先后与被告东电公司于2000年6月8日签订的《沈阳热电厂三期扩建工程征用沈阳市第一粮库土地补偿协议》和《沈阳热电厂四期扩建工程征用沈阳市第一粮库土地补偿协议》、于2000年12月30日签订的《协议书》、于2001年6月7日签订《补充协议》均系双方当事人真实意思表示，内容并未违反法律行政法规强制性规定，应为有效，双方应依据合同的约定履行各自的权利义务。在上述合同履行过程中，原告已按合同约定向被告履行了交付土地的义务，被告东电公司对于原告的履约行为并未提出异议，且实际占有使用涉诉转让土地多年。但是，被告东电公司未能依约向

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二初字第14号原告：沈阳粮油集团有限公司，住所地沈阳市铁西区保工北街20号。法定代表人：李宾，该公司总经理。委托代理人：杜晋安，辽宁长风律师事务所律师。委托代理人：周坤，辽宁长风律师事务所律师。被告：东电沈阳热电有限责任公司，住所地沈阳经济技术开发区四号街11甲2号。法定代表人：于学东，该公司董事长。委托代理人：吕品曜，北京市德恒律师事务……