建设用地使用权出让合同纠纷 （2013）六民一初字第00067号

原告绿鼎公司与被告霍邱县国土局签订的国有建设用地使用权出让合同系双方真实意思表示，合法有效。原告绿鼎公司与被告霍邱县国土局在履行合同过程中均有违约行为，被告霍邱县国土局依据合同的约定以及各自违约的事实，收取原告绿鼎公司违约金不违反法律规定。拍卖须知是出卖方霍邱县国土局要约内容，土地出让合同的双方主体是原告绿鼎公司和被告霍邱县国土局，交付土地的一方是霍邱县国土局，而不是长集镇政府，故被告霍邱县国土局辩称霍邱县长集镇政府做为交地主体，应由长集镇政府负责兑现的答辩理由不能成立，本院不予采纳。原告绿鼎公司提出应以长集镇政府打通步行街东出口通道的时间（2013年5月16日）作为被告霍邱县国土局实际交付土地的时间，并以此时间计算被告应承担的违约金，主张被告霍邱县国土局应返还其多收取的违约金的理由，因该通道不在原告竞拍土地范围内，拆迁工作陆续进行，对其进场施工是否造成影响证据不充分，且双方已经就合同履行完毕。故其主张的诉讼请求不能成立，本院不予支持。案经本院审判委员会讨论决定，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：驳回原告安徽

原告绿鼎公司与被告霍邱县国土局签订的国有建设用地使用权出让合同系双方真实意思表示，合法有效。原告绿鼎公司与被告霍邱县国土局在履行合同过程中均有违约行为，被告霍邱县国土局依据合同的约定以及各自违约的事实，收取原告绿鼎公司违约金不违反法律规定。拍卖须知是出卖方霍邱县国土局要约内容，土地出让合同的双方主体是原告绿鼎公司和被告霍邱县国土局，交付土地的一方是霍邱县国土局，而不是长集镇政府，故被告霍邱县国土局辩称霍邱县长集镇政府做为交地主体，应由长集镇政府负责兑现的答辩理由不能成立，本院不予采纳。原告绿鼎公司提出应以长集镇政府打通步行街东出口通道的时间（2013年5月16日）作为被告霍邱县国土局实际交付土

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）六民一初字第00067号原告：安徽绿鼎置业有限公司，住所地安徽省霍邱县。法定代表人：叶宝笔，该公司董事长。委托代理人：王顶文，该公司总经理。委托代理人：杨凌峰，安徽兴隆律师事务所律师。被告：霍邱县人民政府国土资源局，住所地安徽省霍邱县。法定代表人：任家杰，该局局长。委托代理人：王启虎，该局副局长。委托代理人：王贤德，安徽兴隆律师事务所律师。原告……