合同、无因管理、不当得利纠纷 （2019）川0191执异270号
裁判要旨
从查明的事实来看，杨杜、杨刚与王福建在2012年签订了关于案涉房屋的租赁合同，之后王福建按照合同约定的方式向杨杜、杨刚支付租金至今。 2014年，杨杜将案涉房屋抵押给了执行案件的申请执行人天府银行成华支行；2018年4月，成都市武侯区人民法院将案涉房屋进行了查封。 即王福建就案涉房屋与杨杜、杨刚建立租赁合同关系的时间要早于案涉房屋办理抵押登记的时间和人民法院的查封时间。 目前，本院在执行过程中，拟对案涉房屋进行腾退以便进一步处置；王福建向本院提出中止执行、停止强制滕退的异议请求，目的在于其能够继续对案涉房屋进行占有、使用。 根据《中华人民共和国合同法》第二百二十九条“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。” 以及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十条“租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。 但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的”之规定，王福建提出的异
摘要
四川天府银行股份有限公司成都成华支行、成都昌隆金属材料有限公司合同、无因管理、不当得利纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
四川省成都高新技术产业开发区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川0191执异270号 案外人：王福建，男，1975年2月20日出生，汉族，住四川省眉山市东坡区。 申请执行人：四川天府银行股份有限公司成都成华支行，营业场所四川省成都市成华区猛追湾街118号。 负责人：余钏，行长。 委托诉讼代理人：苟杰，北京大成（成都）律师事务所律师，一般授权代理人。 被执行人：成都昌隆金属材料有限公……