合同、无因管理、不当得利纠纷 （2019）川0193执异10号
裁判要旨
李荣华的案外人异议能否成立，需从以下三个方面分析。 一、从权利的性质来看。 1.案涉房屋原系李荣华与邓辉的夫妻共同财产，两人协议离婚时，约定归李荣华所有，李荣华也实际占有使用案涉房屋。 因房屋系按揭购买，尚处于按月还款中，且抵押给银行，尚不能办理产权变更登记，故李荣华对于未办理房屋产权变更登记没有过错。 则李荣华对案涉房屋享有的权利性质不是普通债权，而系物权期待权，应当优先于普通金钱债权人予以保护。 2.从申请执行人锦泓公司的角度考量。 锦泓公司向莲雾公司出借款项，莲雾公司是主债务人，股东邓辉、李超系连带保证人。 锦泓公司在出借款项时对案涉房屋没有信赖利益，仅仅是在执行中寻找被执行人的责任财产时发现了涉案房屋，故锦泓公司的债权属于普通金钱债权，不及于李荣华享有的物权期待权。 二、从权利取得的来源与时间来看。 李荣华与邓辉离婚时协议处分财产的时间在法院采取查封扣押之前，且从现有证据来看尚不足以证明存在恶意逃债的故意，故否定实际权利人阻却执行缺乏依据。 三、从价值考量来看。 案涉房屋系李荣华及其子女的唯一住房，涉及妇女、儿童生存权的问题，若允许执行，则其基本生活将难以保障，也有违常理
摘要
成都高新锦泓科技小额贷款有限责任公司、成都莲雾科技有限公司合同、无因管理、不当得利纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
四川自由贸易试验区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川0193执异10号 案外人：李荣华，女，1980年3月27日出生，汉族，住四川省成都市龙泉驿区。 申请执行人：成都高新锦泓科技小额贷款有限责任公司，住所地中国（四川）自由贸易试验区成都市高新区天府大道北段**拉德方斯******。 法定代表人：龚民，董事长。 委托诉讼代理人：张涛，男，1970年5月16日出生，汉族，住四川省成都市……