借款合同纠纷 （2019）川0191执异269号
裁判要旨
在本院审理锦泓小贷公司与李东、辜华军、瑞丰农机公司、刚毅科技公司借款合同纠纷一案中，本院根据锦泓小贷公司的申请将案涉房屋予以了查封。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条“诉讼前、诉讼中及仲裁中采取财产保全措施的，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施……”之规定，当锦泓小贷公司向本院申请强制执行后，本院对案涉房屋的诉讼中的查封自动转为了执行中的查封。 此其一。 其二，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”以及《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”之规定，并结合案涉房屋的登记情况来看，李东、辜华军为案涉房屋的权利人。 本院对案涉房屋采取必要的执行措施，符合法律规定。 第三，虽然李东、
摘要
成都高新锦泓科技小额贷款有限责任公司、李东借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
四川省成都高新技术产业开发区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川0191执异269号 案外人：辜天友，男，1952年6月28日出生，汉族，住四川省达州市通川区。 案外人：田新华，女，1953年12月16日出生，汉族，住四川省达州市通川区。 申请执行人：成都高新锦泓科技小额贷款有限责任公司，住所地中国（四川）自由贸易试验区成都市高新区天府大道北段1480号拉德方斯西楼三楼306、307号……