确认合同无效纠纷 （2015）南民终字第974号

合同系平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议，依法成立的合同自成立时生效。高益冬主张本案诉争的拆迁合同无效，理由为高益冬系限制民事行为能力人，拆迁协议上“高益冬”签名不是高益冬本人所签，系高益庚未经高益冬同意代签的，高益庚并不是高益冬的监护人，无权代表高益冬签名，且依据拆迁方案，高益冬的房屋拆迁不可能获得160平方米的安置地，而原闽北征地拆迁办公室却安置了160平方米的宅基地，侵害了国家利益。就该问题，原审法院认为，高益冬从小发育迟缓，拆迁时母亲仍在世，由高益冬的三个哥哥轮流赡养，签订拆迁协议时高益冬本人在场，对协议的内容并未表示不同意，作为高益冬哥哥的高益庚代高益冬签名并无不妥，且高益冬也依据协议获得了补偿款及80平方米的安置地，因此，高益冬认为高益庚代高益冬签名无效，不符合合同无效的法定情形；高益冬房屋登记面积为85.8平方米，被拆迁房屋建筑面积为152.49平方米，按照拆迁方案，一户三个人口的获得80平方米宅基地，拆迁协议上被拆迁人为高益冬及高益庚、高益春，高益冬户内为3人口，只能获得安置宅基地80平方米，原闽北征地拆迁办公室以高益冬为一户，高益庚

合同系平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议，依法成立的合同自成立时生效。高益冬主张本案诉争的拆迁合同无效，理由为高益冬系限制民事行为能力人，拆迁协议上“高益冬”签名不是高益冬本人所签，系高益庚未经高益冬同意代签的，高益庚并不是高益冬的监护人，无权代表高益冬签名，且依据拆迁方案，高益冬的房屋拆迁不可能获得160平方米的安置地，而原闽北征地拆迁办公室却安置了160平方米的宅基地，侵害了国家利益。就该问题，原审法院认为，高益冬从小发育迟缓，拆迁时母亲仍在世，由高益冬的三个哥哥轮流赡养，签订拆迁协议时高益冬本人在场，对协议的内容并未表示不同意，作为高益冬哥哥的高益庚代

福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南民终字第974号上诉人（原审原告）高益冬，男，1965年12月21日出生，汉族，农民，住南平市建阳区。法定代理人郑书兰（系高益冬妻子），女，农民，住南平市建阳区。委托代理人王玲，福建心至律师事务所律师。被上诉人（原审被告）高益庚，男，1954年11月17日出生，汉族，农民，住南平市建阳区。委托代理人高已财（系高益庚之子），男，农民，住南平市建……