确认合同无效纠纷 （2017）皖13民终2004号

（一）涉案被拆迁的房地产权利人是卢丙权，还是卢素音。卢丙权为证实产权为其所有，提供了房地产权证的复印件（因原件均在卢素音处），一审法院依法调取了原件，证实涉案被拆迁房地产均登记在卢丙权名下，不动产的产权是以登记为准，卢丙权对涉案的房地产享有所有权。卢素音辩解涉案房屋“因卢素音担心有离婚的可能，将房屋产权登记到卢丙权的名下，房屋的实际所有人是卢素音夫妇，办理土地证和房屋产权证的时候均是卢素音实际办理”，从卢素音、卢丙权提供的相关土地申请材料中可以看出土地房屋转让的受让人及土地申请审批的相关人均是卢丙权，于卢素音无关，卢素音提供的证据也不足以证明其辩解的事实，对于卢素音的辩解不予采信。（二）泗城镇政府与卢素音签订的泗县房屋征收补偿安置合同是否无效。卢素音作为无处分权人,就诉争土地房屋被拆迁的补偿安置事宜与泗城镇政府签订了泗县房屋征收补偿安置合同,事前未得到卢丙权的授权，事后也未得到卢丙权的追认，侵犯了卢丙权的合法权益，该合同应认定为无效。综上，卢丙权作为涉案房地产的权利人,要求确认卢素音与泗城镇政府签订的泗县房屋征收补偿安置合同无效的请求，予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第五十一条、

（一）涉案被拆迁的房地产权利人是卢丙权，还是卢素音。卢丙权为证实产权为其所有，提供了房地产权证的复印件（因原件均在卢素音处），一审法院依法调取了原件，证实涉案被拆迁房地产均登记在卢丙权名下，不动产的产权是以登记为准，卢丙权对涉案的房地产享有所有权。卢素音辩解涉案房屋“因卢素音担心有离婚的可能，将房屋产权登记到卢丙权的名下，房屋的实际所有人是卢素音夫妇，办理土地证和房屋产权证的时候均是卢素音实际办理”，从卢素音、卢丙权提供的相关土地申请材料中可以看出土地房屋转让的受让人及土地申请审批的相关人均是卢丙权，于卢素音无关，卢素音提供的证据也不足以证明其辩解的事实，对于卢素音的辩解不予采信。（二）泗城镇

安徽省宿州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖13民终2004号上诉人(原审被告)：卢素音，女，1974年8月1日出生，汉族，住安徽省泗县。委托诉讼代理人：桑杰，男，1971年5月14日出生，汉族，住安徽省泗县。委托诉讼代理人：顾猛，安徽法理律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：卢丙权，男，1946年10月19日出生，汉族，住安徽省泗县。委托诉讼代理人：朱鹏，安徽郑良付律师事务所律师。原……