房屋买卖合同纠纷 （2013）一中民终字第12781号

王小军主张赵熠与张利文之间的房屋买卖行为属恶意串通，王小军应对其主张提供证据佐证。王小军未能证明其主张，应当承担相应的不利后果。本院对王小军主张的赵熠与张利文的房屋买卖行为属恶意串通的请求不予支持。王小军现要求张利文为其办理1302号房屋过户手续之主张本院不予支持，理由如下：一、虽然张利文与赵熠所签订《北京市存量房屋买卖合同》已被解除，但（2013）海民初字第1472号民事裁定书已经对1302号房屋保全。赵熠对房屋进行保全是为了保障其后续债权的实现。虽然王小军亦是张利文的债权人，但债权具有平等性，王小军的过户请求如果得到支持，则赵熠的债权就很可能难以实现。二、赵熠与张利文签订《北京市存量房屋买卖合同》过程中，赵熠并无过错，而赵熠所面临风险源头是王小军同意张利文将本案诉争房屋卖与他人。王小军的过户请求如果得到支持，势必造成不公。三、张利文、王小军于2012年12月26日签订的《购房合同补充协议》实为新的购房协议，并非为2007年8月15日张利文与王小军签订《房屋买卖合同》的效力的延续，王小军购买诉争房屋的协议签订在赵熠之后。综上所述，原判认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人

王小军主张赵熠与张利文之间的房屋买卖行为属恶意串通，王小军应对其主张提供证据佐证。王小军未能证明其主张，应当承担相应的不利后果。本院对王小军主张的赵熠与张利文的房屋买卖行为属恶意串通的请求不予支持。王小军现要求张利文为其办理1302号房屋过户手续之主张本院不予支持，理由如下：一、虽然张利文与赵熠所签订《北京市存量房屋买卖合同》已被解除，但（2013）海民初字第1472号民事裁定书已经对1302号房屋保全。赵熠对房屋进行保全是为了保障其后续债权的实现。虽然王小军亦是张利文的债权人，但债权具有平等性，王小军的过户请求如果得到支持，则赵熠的债权就很可能难以实现。二、赵熠与张利文签订《北京市存量房屋买

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2013）一中民终字第12781号上诉人（原审原告）王小军。委托代理人王颖，天津全唐律师事务所律师。委托代理人陈凤霞，北京市中唐律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张利文。原审第三人赵熠。委托代理人朱凯，北京市环富律师事务所律师。上诉人王小军因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市海淀区人民法院（2013）海民初字第6641号民事判决，向本院提起上诉。本院由审判……