确认合同无效纠纷 （2016）冀11民终375号

后张桥村委会与李万洪、张友才、张同喜、张爱民所签订的土地承包协议并非是对与李万洪所签订定的树木承包合同的延包，因为该协议与原承包合同的承包主体、面积、期限等均有较大不同，应为一份新合同。承包人李万洪为后张桥村集体组织外成员，协议的签订应当遵守《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条第一款“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准”的规定，该条款为强制性法律规定，双方当事人之间签订的协议违反了上述法律规定。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项“有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定”的规定，双方签订的协议无效。协议无效后，后张桥村委会因该协议取得的承包费应予返还。因协议规定的承包期限起始日期尚未到来，李万洪、张友才、张同喜、张爱民并未依此协议取得土地使用权，故本案涉及不到土地使用权返还问题。综上，遂依照《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条第一款、《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项，第五十八条的规定，判决：一、原告

后张桥村委会与李万洪、张友才、张同喜、张爱民所签订的土地承包协议并非是对与李万洪所签订定的树木承包合同的延包，因为该协议与原承包合同的承包主体、面积、期限等均有较大不同，应为一份新合同。承包人李万洪为后张桥村集体组织外成员，协议的签订应当遵守《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条第一款“发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准”的规定，该条款为强制性法律规定，双方当事人之间签订的协议违反了上述法律规定。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项“有下列情形之一

河北省衡水市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2016）冀11民终375号 上诉人（原审被告）：张同喜，男，汉族，1959年1月19日出生，武邑县武邑镇后张桥村人，现住。 上诉人（原审被告）：张友才，男，汉族，1973年6月26日出生，武邑县武邑镇后张桥村人，现住。 上诉人（原审被告）：张爱民，男，汉族，1963年3月20日出生，武邑县武邑镇后张桥村人，现住。 上诉人（原审被告）：李万洪，男，汉……