排除妨害纠纷 （2021）黔05民终1697号

物权是一种权利人对特定的物（包括不动产和动产）享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。本案中，原告刘凤仙通过本院司法拍卖取得案涉原属被告所银国所有的门面的所有权及其他相应权利，双方对该事实均不持异议，争议的焦点是原告竞买所得门面是否包含前、后屋檐面积在内，原告请求被告停止对后屋檐的侵权并排除妨害理由是否成立。案涉房屋为一层砖混结构门面，前、后出檐系该房屋不可分割的一部分，在评估公司现场测量时，被告也认可测量一楼时测量了围墙之间面积，测量房顶时测量了楼板的面积。根据保险公司制作的现场测量平面图中所载明的进深13米，该长度为包括前、后屋檐的长度，而评估公司作出的评估价值也是根据该长度所计算出的房屋总面积而进行评估所得。本院也是依据评估公司作出的评估面积、评估价值而将其进行竞拍，原告以价款1312475元竞买所得的门面同样也是测量为102.96平方米这个整体。故案涉门面前、后出檐部分所有权及其他相应权利均包含在原告竞买所得案涉门面的权利之内，二被告在案涉门面后屋檐面积内搭建的活动板房及将其他构筑物延伸进后屋檐面积内的行为均侵害了原告对案涉门面的相应权利，原告请求被告停止侵权

物权是一种权利人对特定的物（包括不动产和动产）享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。本案中，原告刘凤仙通过本院司法拍卖取得案涉原属被告所银国所有的门面的所有权及其他相应权利，双方对该事实均不持异议，争议的焦点是原告竞买所得门面是否包含前、后屋檐面积在内，原告请求被告停止对后屋檐的侵权并排除妨害理由是否成立。案涉房屋为一层砖混结构门面，前、后出檐系该房屋不可分割的一部分，在评估公司现场测量时，被告也认可测量一楼时测量了围墙之间面积，测量房顶时测量了楼板的面积。根据保险公司制作的现场测量平面图中所载明的进深13米，该长度为包括前、后屋檐的长度，而评估公司作出的评估价值也是根据该

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔05民终1697号上诉人（原审被告）：所银国，男，1972年9月18号出生，回族，农民，高中文化，住贵州省威宁县。上诉人（原审被告）：马会仙，女，1973年5月20号出生，回族，农民，小学文化，住贵州省威宁县。被上诉人（原审原告）：刘凤仙，女，1964年8月28日出生，回族，农民，初中文化，现住贵州省威宁县。委托诉讼代理人（特别授权）：李敬，……