执行异议之诉 （2021）鲁01民终4570号

本案的争议焦点系刘刚、黄**是否对涉案房产享有足以排除强制执行的民事权益。根据一审法院查明的事实可以看出：首先，刘刚、黄**提交的房屋买卖协议系复印件，而陈兴旺、刘敏亦未提交相应的原件予以印证其真实性；其次，黄**向陈兴旺转款40万元时未明确注明系购房款，与其转款备注转款事由的习惯不符，且在之后亦存在刘敏向黄**转款的事实；再次，自2006年至今，虽存在刘刚交纳涉案房屋物业费、水电费等事实，但亦存在刘敏交纳相关费用的事实，且刘敏与陈兴旺的户籍一直未从该地址迁出，而刘刚的户籍已经不在该地址；最后，刘敏在结清银行贷款后至2013年8月第一次出境前及其于2013年10月5日入境后至涉案房屋被法院第一次查封前均有充分的时间办理涉案房屋的注销抵押登记并与刘刚、黄**办理过户登记，但均未办理，且在2013年11月份刘刚、陈兴旺均清楚其所在公司与张**已发生纠纷。综上，一审法院认为刘刚、黄**既未提供充分有效证据证实涉案房产在一审法院采取执行措施之前其已与陈兴旺、刘敏签订合法有效的书面买卖合同，亦未提交有效证据证实其在一审法院查封涉案房产之前已合法占有涉案房产以及其已支付全部价款的事实，且未办理权属

本案的争议焦点系刘刚、黄**是否对涉案房产享有足以排除强制执行的民事权益。根据一审法院查明的事实可以看出：首先，刘刚、黄**提交的房屋买卖协议系复印件，而陈兴旺、刘敏亦未提交相应的原件予以印证其真实性；其次，黄**向陈兴旺转款40万元时未明确注明系购房款，与其转款备注转款事由的习惯不符，且在之后亦存在刘敏向黄**转款的事实；再次，自2006年至今，虽存在刘刚交纳涉案房屋物业费、水电费等事实，但亦存在刘敏交纳相关费用的事实，且刘敏与陈兴旺的户籍一直未从该地址迁出，而刘刚的户籍已经不在该地址；最后，刘敏在结清银行贷款后至2013年8月第一次出境前及其于2013年10月5日入境后至涉案房屋被法院第一

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终4570号上诉人（原审原告、案外人）：刘刚，男，1977年8月15日出生，汉族，住济南市。上诉人（原审原告、案外人）：黄**，女，1980年3月2日出生，汉族，住济南市。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：武久文，国浩律师（济南）事务所律师。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：陈颖群，国浩律师（济南）事务所律师。被上诉人（原审被告、申请执行人……