保证合同纠纷 （2016）沪02民初632号
裁判要旨
本案的争议焦点在于：1、主债权既有物的担保又有人的担保的情形下，债权人实现债权的顺位问题；2、主债务人所归还的款项、履约保证金及土地使用权折价款应按何种顺序抵扣相应债务；3、合同约定的罚息计算标准是否违反法律规定及罚息计算基数如何确定。对于争议焦点一，本院认为，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案中，涉案的两份《保证合同》均明确约定：“如果本合同项下的债权人享有两种或两种以上担保权的，债权人有权选择其中任何一种或几种担保方式以实现担保权益，且债权人选择某一种或几种担保方式并不影响和排除根据法律和其他担保合同项下债权人所享有的任何权利。”即原告与三被告明确约定所涉担保在实现债权的顺位上不受主合同项下其他担保的影响，因此原告可以要求三被告对
摘要
中泰信托有限责任公司与邹平天淇食品科技有限公司、张宏伟等保证合同纠纷一审民事判决书 保证合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民初632号原告：中泰信托有限责任公司，住所地上海市黄浦区。法定代表人：吴庆斌，董事长。委托诉讼代理人：吉剑青，北京炜衡(上海)律师事务所律师。委托诉讼代理人：张莉，北京炜衡(上海)律师事务所律师。被告：张宏伟，男，1968年1月6日出生，汉族，户籍地山东省。被告：夏艺华，女，1969年10月18日出生，汉族，户籍地山东省。被告：邹平天淇食……