财产损害赔偿纠纷 （2019）京03民终16900号

建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，都市物业公司作为小区的服务管理者，为维护小区环境，事先已通知张铁磊自行清理种植的植物，在张铁磊未清理的情况下，都市物业公司将张铁磊种植于公共区域的花草树木果蔬进行了清理，并无任何过错。故对于张铁磊的诉讼请求，法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第七十三条、《中国人民共和国侵权责任法》第六条之规定，一审法院于2019年11月27日判决：驳回张铁磊的诉讼请求。一审案件受理费1377元，由张铁磊负担（已交纳）。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。张铁磊提交视频资料一组，以证明张铁磊的树木被都市物业公司砍伐，都市物业公司自身也有违建以及其他业主也在公共场地上种植的情况。都市物业公司的质证意见是：对于砍伐树木的视频，真实性认可，证明目的和关联性不认可，视频内容无法完整的反映当时的情况，物业公司清理花草树木是为了维护小区环境，能够从视频中看出张铁磊

建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，都市物业公司作为小区的服务管理者，为维护小区环境，事先已通知张铁磊自行清理种植的植物，在张铁磊未清理的情况下，都市物业公司将张铁磊种植于公共区域的花草树木果蔬进行了清理，并无任何过错。故对于张铁磊的诉讼请求，法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第七十三条、《中国人民共和国侵权责任法》第六条之规定，一审法院于2019年11月27日判决：驳回张铁磊的诉讼请求。一审案件受理费1377元，由张铁磊负

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京03民终16900号上诉人（原审原告）：张铁磊，男，1956年5月19日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：张巨超（张铁磊之子），1986年3月8日出生，住北京市朝阳区。被上诉人（原审被告）：北京都市绿色家园物业管理有限公司，住所地北京市朝阳区王四营乡观音堂村。法定代表人：马劭鹏，经理。委托诉讼代理人：邓凤，北京楷汇律师事务所律师。上诉……