房屋买卖合同纠纷 （2015）洪民三终字第292号

原告陈方季与被告绿地前湖置业公司签订的《南昌市商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且未违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，本院予以确认。根据合同约定，被告应于2011年12月31日前向原告交付房屋，但被告至今未举证证明其通知原告依约收房。现原告于2012年1月5日收房，属被告逾期交房，其应支付原告逾期交房违约金743元（495098元×0.3×5天）。因双方就房屋渗漏的维修期限未进行约定，原告要求被告赔偿长期耽误房屋维修而造成的经济损失和精神损害3997元，并支付耽误维修期间的物业费3480元，于法无据，不予支持。原告提供的收条不能证明系因修复及防范房屋渗漏而产生的费用，其主张被告赔偿其修复费和为防渗漏造成更大损失而采取的防范费用1100元，缺乏事实依据，不予支持。原告诉请被告对A13栋2802房主卧空调予以拆除彻底修复，根除设计和建造缺陷，缺乏事实和法律依据，不予支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、限被告江西绿地前湖置业有限公司于本判决生效后三日内一次性支付原告陈方季逾期交房违

原告陈方季与被告绿地前湖置业公司签订的《南昌市商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且未违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，本院予以确认。根据合同约定，被告应于2011年12月31日前向原告交付房屋，但被告至今未举证证明其通知原告依约收房。现原告于2012年1月5日收房，属被告逾期交房，其应支付原告逾期交房违约金743元（495098元×0.3×5天）。因双方就房屋渗漏的维修期限未进行约定，原告要求被告赔偿长期耽误房屋维修而造成的经济损失和精神损害3997元，并支付耽误维修期间的物业费3480元，于法无据，不予支持。原告提供的收条不能证明系因修复及防范房屋渗漏而产生的费

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）洪民三终字第292号上诉人（原审原告）陈方季，男，汉族。被上诉人（原审被告）江西绿地前湖置业有限公司。法定代表人孙志文，该公司总经理。委托代理人苑德闽、仇才明，均系江西豫章律师事务所律师。上诉人陈方季与被上诉人江西绿地前湖置业有限公司（以下简称绿地置业）房屋买卖合同纠纷一案，不服南昌市东湖区人民法院（2015）东洲民初字第61号民事判决，向本院……