确认合同效力纠纷 （2015）唐民四终字第873号

本地农村有在子女成家后，父母将夫妻共同财产在各子女间进行分配的习俗，本案中的分家协议即为此种行为。而这种分家协议是原告夫妻对夫妻共同财产在互相认可的情况下，共同处分夫妻共同财产的合意。夫妻共同所有的重要财产，就必须有双方共同意思表示才能处分，任何一方都不能单独处分，故原告妻子王桂荣死后，原告亦无权单独行使撤销权；另外，本案中争议的房屋均属农村，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条之规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，宅基地使用权属于家庭全体成员，而房产并未进行登记，故房产转移不存在变更登记。本案中的分家清单属于赠与协议，是原告夫妻与被告各方的真实意思表示，且原告胡长海根据分家协议已将集体土地建设用地使用证交于被告，被告胡某、李凤娟根据分家协议已占有、使用该房屋，实际取得房屋的财产权利。综上，原告提出赠与人在赠与财产的权利转移之前可撤销赠与的主张，本院不予支持。遂判决：驳回原告胡长海的诉讼请求。案件受理费人民币80元由原告负担。判后，胡长海对上述判决不服，向本院提起上诉，其主要上诉理由为：1.原审判决认定事实不清。（1）2000年7月19日，上诉人胡长海与两个儿子签订分家清单并

本地农村有在子女成家后，父母将夫妻共同财产在各子女间进行分配的习俗，本案中的分家协议即为此种行为。而这种分家协议是原告夫妻对夫妻共同财产在互相认可的情况下，共同处分夫妻共同财产的合意。夫妻共同所有的重要财产，就必须有双方共同意思表示才能处分，任何一方都不能单独处分，故原告妻子王桂荣死后，原告亦无权单独行使撤销权；另外，本案中争议的房屋均属农村，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条之规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，宅基地使用权属于家庭全体成员，而房产并未进行登记，故房产转移不存在变更登记。本案中的分家清单属于赠与协议，是原告夫妻与被告各方的真实意思表示，且原告胡长海根据分家协议已将

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）唐民四终字第873号上诉人（原审原告）：胡长海，农民。委托代理人：贾培培，河北杰大律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：胡某。被上诉人（原审被告）：李凤娟，农民。被上诉人（原审被告）：胡静，农民。被上诉人（原审被告）胡倩，学生。被上诉人李凤娟、胡静、胡倩之委托代理人：耿建军，河北丰华律师事务所律师。上诉人胡长海与被上诉人胡某、李凤娟、胡静、胡倩……