企业借贷纠纷 （2018）豫01民终1343号

本案系借款合同纠纷。郑敏为购买恒基公司开发的商品房，因个人原因，无法在约定期限内筹集全部首付款，经协和公司、郑敏、恒基公司三方协商，达成《水榭华城借款协议书》，该协议书系三方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，依法成立并生效。双方均应受其约束。协议签订后，协和公司按协议约定方式代郑敏向恒基公司支付房屋首付款，由其提供的销售不动产统一发票为证，协和公司已按合同约定履行了合同义务。郑敏应按协议约定在借款期限到期后偿还借款，但郑敏在借款期限到期后未偿还借款，构成违约，应承担违约责任。现协和公司要求郑敏偿还借款166495元，事实清楚，证据充分，该院予以支持。郑敏以能卖房的话，把房卖了或贷款一次性还清，若贷不了款，愿意分期偿还的辩称意见，该院不予采信。但是，由于借款协议签订后，郑敏身体残疾，鉴于此情况，该院考虑还款期限可以适当延长。关于利息和违约金。依据出借人和借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24％的部分，人民法院不予支持。本案中，协和公司主张利息按日万分之五计算；在案件审理过程中，协和公司要求郑

郑敏、河南协和投资管理有限公司企业借贷纠纷二审民事判决书 企业借贷纠纷

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终1343号上诉人（原审被告）：郑敏，女，1966年4月26日出生，汉族，住郑州市管城回族区。被上诉人（原审原告）：河南协和投资管理有限公司，住所地郑州市郑东新区福禄街108号21层2102号。法定代表人：敬晶晶，该公司执行董事。委托诉讼代理人：王俊强，河南见地律师事务所律师。委托诉讼代理人：王斌，河南见地律师事务所实习律师。上诉人郑敏……