财产损害赔偿纠纷 （2021）京03民终182号

公民的合法财产受法律保护。本案中，毛洪进家漏水原因非毛洪进行为导致。在此过程中，金房暖通公司参与了主要排查漏水点工作，雇佣大型机械设备开挖地面，但在发现并非该公司原因时直接撤离现场，未对现场进行保护性回填工作，缺乏基本服务理念，金房暖通公司应对回填等基本服务工作承担相应的赔偿责任。毛洪进自弘轩鼎成公司处购买房屋，弘轩鼎成公司应向毛洪进提供能够正常居住生活的房屋。通过毛洪进提供的现场漏水照片及视频资料可以证实因室外漏水原因导致毛洪进房屋漏水并产生了一定经济损失，弘轩鼎成公司作为房屋销售方应对此承担主要赔偿责任。毛洪进主张的经济损失，一审法院根据现场施工情况及专业技术人员咨询意见酌情确定。中弘文昌公司及中弘文昌由山由谷分公司作为物业服务企业，对毛洪进的损失无过错，不应承担赔偿责任。综上所述，一审法院据此判决：一、北京金房暖通节能技术股份有限公司于判决生效后七日内赔偿毛洪进因房屋漏水导致的经济损失8000元；二、北京弘轩鼎成房地产开发有限公司于判决生效后七日内赔偿毛洪进因房屋漏水导致的经济损失10000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十

公民的合法财产受法律保护。本案中，毛洪进家漏水原因非毛洪进行为导致。在此过程中，金房暖通公司参与了主要排查漏水点工作，雇佣大型机械设备开挖地面，但在发现并非该公司原因时直接撤离现场，未对现场进行保护性回填工作，缺乏基本服务理念，金房暖通公司应对回填等基本服务工作承担相应的赔偿责任。毛洪进自弘轩鼎成公司处购买房屋，弘轩鼎成公司应向毛洪进提供能够正常居住生活的房屋。通过毛洪进提供的现场漏水照片及视频资料可以证实因室外漏水原因导致毛洪进房屋漏水并产生了一定经济损失，弘轩鼎成公司作为房屋销售方应对此承担主要赔偿责任。毛洪进主张的经济损失，一审法院根据现场施工情况及专业技术人员咨询意见酌情确定。中弘文昌

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终182号上诉人（原审原告）：北京金房暖通节能技术股份有限公司，住所地北京市昌平区超前路******。法定代表人：杨建勋，总经理。委托诉讼代理人：秦胜炬，男，北京金房暖通节能技术股份有限公司职员。委托诉讼代理人：任淑元，女，北京金房暖通节能技术股份有限公司职员。被上诉人（原审被告）：毛洪进，男，1948年7月6日出生，汉族，住北京市平谷区……