确认合同效力纠纷 （2016）豫17民终2475号

本案争议的焦点有：1、原、被告谁享有争议房屋的所有权；2、被告杨西林与第三人正阳县源信置业有限公司签订的旧房置换协议是否侵害了原告郑琳的合法权利。关于第一个焦点原、被告谁享有争议房屋的所有权，原告郑琳认为，被告杨西林与郑某并非夫妻关系，杨西林无权处分本案争议的房屋；被告杨西林辩称，郑某与被告系夫妻关系，正阳县麻纺厂为郑某分配的住房系夫妻共同财产，郑某去世后该房屋的所有人是杨西林；本院认为，所有权的取得方式分添附、合同、继承、先占、征收等方式取得，因继承方式取得所有权的，自事实行为成就时发生法律效力，取得物权人有权对自己的动产或者不动产，享有占有、使用、收益和处分的权利。死者郑某生前作为正阳县麻纺厂的职工，单位为其分配一套住房，后又因购买的方式享有该房屋57％的产权，其去世后，继承人郑琳因继承的事实发生获得该房屋相应份额的权利，即所有权，因此原告是该房屋的所有人，其享有占有、使用、收益和处分的权利；被告杨西林辩称，郑某与被告系夫妻关系，争议房屋系夫妻共同财产，自己是房屋的所有人，一审法院认为，婚姻关系的确立必须男女双方亲自到婚姻登记机关进行结合登记，登记机关发给结婚证，即确立夫妻关系，结

本案争议的焦点有：1、原、被告谁享有争议房屋的所有权；2、被告杨西林与第三人正阳县源信置业有限公司签订的旧房置换协议是否侵害了原告郑琳的合法权利。关于第一个焦点原、被告谁享有争议房屋的所有权，原告郑琳认为，被告杨西林与郑某并非夫妻关系，杨西林无权处分本案争议的房屋；被告杨西林辩称，郑某与被告系夫妻关系，正阳县麻纺厂为郑某分配的住房系夫妻共同财产，郑某去世后该房屋的所有人是杨西林；本院认为，所有权的取得方式分添附、合同、继承、先占、征收等方式取得，因继承方式取得所有权的，自事实行为成就时发生法律效力，取得物权人有权对自己的动产或者不动产，享有占有、使用、收益和处分的权利。死者郑某生前作为正阳县麻

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫17民终2475号上诉人（原审被告）：杨西林，男，1949年12月08日出生，汉族，住正阳县。委托诉讼代理人：饶瑞民，河南明信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑琳，女，1984年10月03日出生，汉族，住正阳县。委托诉讼代理人：郑凤丽，女，1963年05月08日出生，汉族，住正阳县。委托诉讼代理人：裴军威，男，1979年02月16日出……