确认合同无效纠纷 （2019）桂10民终1223号

被告苏卫明将没有取得合法使用权的土地承租给原告何天献永久使用，其行为没有法律效力，即：原、被告签订的《空地转让协议书》没有法律效力，原告请求确认原、被告签订的《空地转让协议书》无效，依法有据，应予以支持；原告请求被告退还其已经支付的租金221800元，被告提出抗辫，2016年10月29日何现全转入被告6231330700000126806卡号的10万元的手机截屏账户查询和2017年5月15日庞丽珍转账给被告苏卫明农行62×××78账户的49900元，不能证明是原告支付被告的租金，不予认可。但这两笔款有何现全、庞丽珍出具《证明》证实是代原告支付给被告的租金，证明人何现全、庞丽珍出具《证明》，应予以采纳；2017年5月17日杨某代原告何天献转账给被告苏卫明租金71900元，被告苏卫明对该笔款也不予认可。杨某作为证人出庭作证，杨某虽然与原告何天献是朋友关系，但杨某的证言与本案的基本事实存在关联性，杨某的证言，应予以采纳。原告请求被告支付已付租金的利息，原告在与被告签订《空地转让协议书》时，明知被告出租的空地没有取得合法的使用权，还与被告签订租赁协议，被告也

被告苏卫明将没有取得合法使用权的土地承租给原告何天献永久使用，其行为没有法律效力，即：原、被告签订的《空地转让协议书》没有法律效力，原告请求确认原、被告签订的《空地转让协议书》无效，依法有据，应予以支持；原告请求被告退还其已经支付的租金221800元，被告提出抗辫，2016年10月29日何现全转入被告6231330700000126806卡号的10万元的手机截屏账户查询和2017年5月15日庞丽珍转账给被告苏卫明农行62×××78账户的49900元，不能证明是原告支付被告的租金，不予认可。但这两笔款有何现全、庞丽珍出具《证明》证实是代原告支付给被告的租金，证

广西壮族自治区百色市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂10民终1223号 上诉人（一审被告）：苏卫明，男，1974年9月12日出生，壮族，个体户，住广西隆林各族自治县。 委托诉讼代理人：万云飞，广西祺光昭来律师事务所律师。 被上诉人（一审原告）：何天献，女，1977年5月17日出生，汉族，个体户，住广西隆林各族自治县。 委托诉讼代理人：黄龙星，隆林各族自治县法律服务所法律工作者。 上……