租赁合同纠纷 （2018）陕01民终539号
裁判要旨
张兴龙、万商公司签订的《租赁合同》、《管理服务合同》，主体、内容合法，当事人意思表示真实，为有效合同。张兴龙以其租赁房屋的目的是做餐饮业，而对方没有提供消防验收手续为由，主张合同违反《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条及《中华人民共和国消防法》的相关规定，从而无效，因《中华人民共和国大气污染防治法》颁布于2015年9月6日，于2016年1月1日生效，而张兴龙、万商公司的两份合同于2015年4月15日签订成立并生效，《中华人民共和国大气污染防治法》生效在后，并无溯及力。故张兴龙的主张没有法律依据，不予采信。对于生效合同，双方均应依约履行，但张兴龙在签订合同后既不交纳合同约定的租金及服务费，又不接收房屋，张兴龙违约，应承担违约责任，万商公司有权扣留张兴龙关于《租赁合同》交纳的定金10万元，对张兴龙要求万商公司返还定金10万元的请求不予支持，对张兴龙要求返还另外20万元定金的请求，因该20万元是关于《管理服务合同》的，本案不予处理，张兴龙可以另行诉讼解决。综上，驳回张兴龙的要求返还10万元定金的诉讼请求。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第五
摘要
张兴龙与陕西万商企业集团有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕01民终539号上诉人（原审原告）:张兴龙。委托诉讼代理人：崔斌，陕西朱西江律师事务所律师。委托诉讼代理人：崔珍，陕西朱西江律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:陕西万商企业集团有限公司，住所西安市新城区长乐西路166号西安爱家朝阳门广场第2幢1单元9层10907号。法定代表人:叶明正，该公司董事长。委托诉讼代理人：高南方。上诉人张兴龙因与被……