合同纠纷 （2017）粤53民终528号

本案是合同纠纷。本案彭伟华与陈志华在自愿、平等的基础上签订的《石材企业转移搬迁用地面积指标转让合同》，该合同是双方真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的禁止性规定，对合同当事人具有法律约束力，双方应自觉履行。彭伟华称合同标的及履行期限不明确，并据此主张解除合同。一审法院认为，双方约定的合同内容是陈志华转让232.25平方米搬迁用地面积指标给彭伟华，合同标的只是用地指标，即企业按政府要求搬迁后在转移园区可获取相应土地权属的权利，而非具体实际的土地。用地指标经测量队测量及陈志华签名确认，有具体的面积数，属于标的明确。彭伟华主张没有具体地块、经线图，属于标的不明确的观点，理由不成立，不予支持。彭伟华在庭审也称知道政府有石材企业转移搬迁用地的政策，并知道前期的指标能实现，即彭伟华在订立合同时已经知道何时安置分配用地是由政府决定的，并不能由彭伟华与陈志华、黄伟仪双方在合同中进行约定。因此，彭伟华主张合同履行期限不明确的观点，一审法院也不予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，

本案是合同纠纷。本案彭伟华与陈志华在自愿、平等的基础上签订的《石材企业转移搬迁用地面积指标转让合同》，该合同是双方真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的禁止性规定，对合同当事人具有法律约束力，双方应自觉履行。彭伟华称合同标的及履行期限不明确，并据此主张解除合同。一审法院认为，双方约定的合同内容是陈志华转让232.25平方米搬迁用地面积指标给彭伟华，合同标的只是用地指标，即企业按政府要求搬迁后在转移园区可获取相应土地权属的权利，而非具体实际的土地。用地指标经测量队测量及陈志华签名确认，有具体的面积数，属于标的明确。彭伟华主张没有具体地块、经线图，属于标的不明确的观点，理由不成立，不予支持。彭

广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤53民终528号上诉人（原审原告）：彭伟华，男，汉族，1980年8月21日出生,住云浮市。被上诉人（原审被告）：陈志华，男，汉族，1984年6月24日出生，住云浮市。被上诉人（原审被告）：黄伟仪，女，汉族，1986年2月11日出生，住云浮市。上述两被上诉人的共同委托代理人：余彦静，广东翔浩律师事务所律师。上诉人彭伟华因与被上诉人陈志华、黄伟仪……