确认合同无效纠纷 （2014）吉中民一终字第808号

一、农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包，已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地所有权。本案中，吉兴村一社的土地虽由吉兴村对外发包，这是当前农村的普遍情况，但不能改变诉争土地的所有权性质，吉兴村一社作为诉争土地的所有权人有权主张相应的权利，故上诉人主张吉兴村一社不具备诉讼主体资格无事实及法律依据，本院不予支持。二、以家庭为单位的承包户中的承包人王喜禄与范秀兰先后去世，该承包户已消亡。合同的权利义务因一方当事人已死亡而无法继续履行，合同的权利义务终止，吉兴村一社有权收回土地，故上诉人主张吉兴村一社不是承包合同主体而不能主张权利无事实及法律依据，本院不予支持。三、依据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定：“承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。”本案中，范秀兰生前与上诉人签订了土地流转合同

一、农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包，已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地所有权。本案中，吉兴村一社的土地虽由吉兴村对外发包，这是当前农村的普遍情况，但不能改变诉争土地的所有权性质，吉兴村一社作为诉争土地的所有权人有权主张相应的权利，故上诉人主张吉兴村一社不具备诉讼主体资格无事实及法律依据，本院不予支持。二、以家庭为单位的承包户中的承包人王喜禄与范秀兰先后去世，该承包户已消亡。合同的权利义务因一方当事人已

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）吉中民一终字第808号上诉人（原审被告）：赵向民，男，1969年4月24日出生，汉族，农民，住吉林市船营区。委托代理人：陈思，吉林雪柳律师事务所律师。委托代理人：宋智萍，吉林雪柳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吉林市船营区。代表人：宋月娥，女，1973年6月3日出生，汉族，农民，住吉林市船营区。代表人：徐淑萍，女，1954年11月1日出生……