房屋买卖合同纠纷 （2016）豫14民终2499号

王世芳与侯玉林签订的房屋买卖协议是双方真实意思表示，应为有效协议。王慧敏丈夫去世后，在其他继承人放弃继承权的情况下，有权提起诉讼，是适格原告。侯玉林辩称理由不成立，不予采纳。王世芳与侯玉林约定面积是131㎡，具体面积以房管局测量为准，价格为520000元，并没有约定按平方米计算房屋价格。侯玉林辩称应以平方米计算房屋价格的理由不足，不予采纳。侯玉林请求抵扣暖气入网费的理由，因其在办理房产手续后所交纳，不予采纳。侯玉林辩称已支付50000元房款，不符合双方约定的条件。证人杜某的证言属单独证言，在没有相关证据佐证的情况下，不予采信。王慧敏请求侯玉林支付剩余房款的诉请，予以支持。原审依照《中华人民共和国继承法》第二十五条，《中华人民共和国合同法》第四十五条、第一百零九条之规定，判决：侯玉林给付王慧敏房款170000元，于本判决书生效之日起十日内履行完毕。一审案件受理费3700元，减半收取1850元，由侯玉林负担。上诉人侯玉林不服原审判决上诉人称，1.侯玉林与王世芳签订购房协议，侯玉林交付王世芳房款350000元后又以现金的方式给付50000元，上诉人提供的证人证言真实，原审不予采纳错误。2.房

王世芳与侯玉林签订的房屋买卖协议是双方真实意思表示，应为有效协议。王慧敏丈夫去世后，在其他继承人放弃继承权的情况下，有权提起诉讼，是适格原告。侯玉林辩称理由不成立，不予采纳。王世芳与侯玉林约定面积是131㎡，具体面积以房管局测量为准，价格为520000元，并没有约定按平方米计算房屋价格。侯玉林辩称应以平方米计算房屋价格的理由不足，不予采纳。侯玉林请求抵扣暖气入网费的理由，因其在办理房产手续后所交纳，不予采纳。侯玉林辩称已支付50000元房款，不符合双方约定的条件。证人杜某的证言属单独证言，在没有相关证据佐证的情况下，不予采信。王慧敏请求侯玉林支付剩余房款的诉请，予以支持。原审依照《中华人民共和

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫14民终2499号上诉人（原审被告）：侯玉林，男，1967年4月7日出生。委托代理人：侯舒健。委托代理人：杨世建，河南向东律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王慧敏，女，1969年7月15日出生，汉族。委托代理人：王占民，河南扬善律师事务所律师。上诉人侯玉林与被上诉人王慧敏房屋买卖合同纠纷一案，侯玉林于2016年3月15日向河南省商丘市梁园……