居间合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第1841号

诚一信中介服务部是经工商行政管理部门核准设立的个体工商户，赵海峰为诚一信中介服务部的登记业主，有权代表诚一信中介服务部作为当事人提起本案诉讼。现赵海峰申请撤回对被告香玉通的起诉符合有关法律规定，原审法院予以准许。本案的争议焦点在于：第一，为涉讼房屋本次交易提供服务的中介机构主体问题；第二，兰小民、何桂花支付中介费的问题。关于第一个争议焦点。首先，诚一信中服务部持有《房屋买卖合约》（合同编号：10141）第一联经纪方联的原件，兰小民、何桂花确认其作为卖方在前述合同内签名及按捺指模，并持有前述合同第三联卖方联的原件。其次，根据《个体工商户营业执照》及《变更税务登记申请表》的内容，诚一信中介服务部原登记名称为“广州市番禺区市桥街诚一信房地产信息咨询服务部”，结合广州市工商行政管理局番禺分局出具的《证明》，广州市工商登记档案中只有“广州市番禺区市桥街诚一信房地产信息咨询服务部”的登记记录，并没有“广州市番禺区市桥街诚一信房地产咨询信息服务部”的登记记录，说明并不存在《房屋买卖合约》内印章中显示的“广州市番禺区市桥街诚一信房地产咨询信息服务部”企业主体。再次，结合蔡家萍《名片》、《劳动合同》及其

诚一信中介服务部是经工商行政管理部门核准设立的个体工商户，赵海峰为诚一信中介服务部的登记业主，有权代表诚一信中介服务部作为当事人提起本案诉讼。现赵海峰申请撤回对被告香玉通的起诉符合有关法律规定，原审法院予以准许。本案的争议焦点在于：第一，为涉讼房屋本次交易提供服务的中介机构主体问题；第二，兰小民、何桂花支付中介费的问题。关于第一个争议焦点。首先，诚一信中服务部持有《房屋买卖合约》（合同编号：10141）第一联经纪方联的原件，兰小民、何桂花确认其作为卖方在前述合同内签名及按捺指模，并持有前述合同第三联卖方联的原件。其次，根据《个体工商户营业执照》及《变更税务登记申请表》的内容，诚一信中介服务部原

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第1841号上诉人（原审原告）：赵海峰，男，1979年6月3日出生，汉族，住广省广州市番禺区。委托代理人：张炜、龙暄，均系广东环球律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：兰小民，男，1987年11月12日出生，汉族，住广东省连州市。被上诉人（原审被告）：何桂花，女，1986年11月21日出生，汉族，住广东省连州市。上列二被上诉人共同……