申请执行人执行异议之诉 （2019）湘04民终2534号

根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百一十一条和第三百一十三条的规定，申请人执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，人民法院判决准许该执行标的；案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，人民法院判决驳回申请执行人的诉讼请求。因此，本案中判断是否准许继续执行岳阳市锦城嘉园***号商铺租金的关键在于许骏、邹婷婷有无足以排除强制执行岳阳市锦城嘉园***号商铺的民事权益。根据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。许骏、邹婷婷提供了房屋转让及变更登记的相关证据，该证据具有证明效力，能证明许骏、邹婷婷系涉案房产的合法所有权人。崔艳主张许骏、邹婷婷并非涉案房产的善意取得人。该院认为，所谓善意取得，指无权处分人将动产或不动产处分给他人，善意受让人依法取得该动产或不动产的所有权或其他物权。本案许骏、邹婷婷提供了房屋转让及变更登记的相关证据可以证实其受让该房产系合法有效。而崔艳提供的岳阳锦城嘉园***号商铺协

根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第三百一十一条和第三百一十三条的规定，申请人执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，人民法院判决准许该执行标的；案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，人民法院判决驳回申请执行人的诉讼请求。因此，本案中判断是否准许继续执行岳阳市锦城嘉园***号商铺租金的关键在于许骏、邹婷婷有无足以排除强制执行岳阳市锦城嘉园***号商铺的民事权益。根据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发

湖南省衡阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘04民终2534号 上诉人（原审原告）：崔艳，女，1982年5月1日出生。 委托诉讼代理人：何龙华，湖南天戈律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：许骏，男，1984年2月2日出生。 被上诉人（原审被告）：邹婷婷，女，1987年9月3日出生。 两被上诉人共同委托诉讼代理人：段竞魁，湖南金骏律师事务所律师。 原审第三人：胡滔，男，1984年……