房屋买卖合同纠纷 （2019）闽05民终4199号

黄金发与黄秀清签订的《房屋买卖合同》系双方的真实意思表示，内容未违反法律法规的规定，双方均应依照合同约定履行各自的权利义务。黄秀清辩称该合同是受黄金发欺骗签署的且未收到收条载明的款项，但未能提供相关的证据予以证明，故不予采纳。根据该合同约定，黄秀清应履行交付房屋的义务，现黄金发诉请黄秀清交付房屋，合法有据，予以支持。但诉争房屋现尚不具备办理房屋不动产权证书的条件，黄金发请求黄秀清协助其办理权属变更登记手续，缺乏依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、黄秀清应于判决生效之日起15日内将xx号房交付给黄金发；二、驳回黄金发的其他诉讼请求。案件受理费200元，减半收取计100元，由黄金发负担50元，黄秀清负担50元。 二审中，黄金发围绕二审争议提供借条2份，以证明黄秀清主张的借条系在本案买卖发生后所出具。本院依法组织当事人进行了证据交换和质证。黄秀清、泉州市住宅建设开发有限公司均未提交新证据。对当事人二审争议的事实和证据，本院认定如下：黄金发二审提供的借条2份，所载内容系黄秀清于2014年5月20日出具给黄小燕

黄金发与黄秀清签订的《房屋买卖合同》系双方的真实意思表示，内容未违反法律法规的规定，双方均应依照合同约定履行各自的权利义务。黄秀清辩称该合同是受黄金发欺骗签署的且未收到收条载明的款项，但未能提供相关的证据予以证明，故不予采纳。根据该合同约定，黄秀清应履行交付房屋的义务，现黄金发诉请黄秀清交付房屋，合法有据，予以支持。但诉争房屋现尚不具备办理房屋不动产权证书的条件，黄金发请求黄秀清协助其办理权属变更登记手续，缺乏依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、黄秀清应于判决生效之日起15日内将xx号房交付给黄金发；二、驳回

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽05民终4199号 上诉人（原审被告）：黄秀清，女，1969年1月3日出生，汉族，住福建省泉州市丰泽区。 委托诉讼代理人：周辅春，福建瀛莱律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：黄金发，男，1979年2月1日出生，汉族，住福建省泉州市洛江区。 委托诉讼代理人：谢黎芳，福建顺济律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郭杰锋，福建顺济律师事务所律师……