合同纠纷 （2020）苏05民终10906号

文宇公司与久隆公司签订的土地转让协议合法有效，双方均应按照协议内容行使权利并履行义务。合同中约定，文宇公司支付久隆公司的30万元为订金，虽然文宇公司汇款时为定金，但仍应以双方协议确认为准，否则就形成单方行为可以改变合同约定的现象。关于久隆公司抗辩30万元订金按照合同约定，文宇公司未能按约付款也应予以没收不予退还的主张。从合同约定来看，文宇公司支付第二笔款存在付款条件，即文宇公司将(年产5.75万吨高纯化学试剂暨配套宁夏隆基乐叶光伏科技有限公司化学试剂项目)项目报备宁夏背铜峡工业园区，待政府相关部门批准上述项目落户。通过相关政府部门的安全评价、环境评估后文宇公司支付久隆公司260万元。且从合同约定的违约责任第1条来看，协议签署3个月后无论政府有无批复，如文宇公司不支付第二、第三笔款项则久隆公司有权处置此土地及厂房，该条款再次证明协议双方的权利义务对等原则，即第二笔付款附条件，同时对条件的成就期限进行了限制，现文宇公司已经举证证明上述项目未能通过吴忠市政府管理部门审批，故第二笔款付款条件未能成就，故文宇公司不存在未按约付款的违约行为。文宇公司未有违约付款行为，故对久隆公司、张磊、孟敏主张按

文宇公司与久隆公司签订的土地转让协议合法有效，双方均应按照协议内容行使权利并履行义务。合同中约定，文宇公司支付久隆公司的30万元为订金，虽然文宇公司汇款时为定金，但仍应以双方协议确认为准，否则就形成单方行为可以改变合同约定的现象。关于久隆公司抗辩30万元订金按照合同约定，文宇公司未能按约付款也应予以没收不予退还的主张。从合同约定来看，文宇公司支付第二笔款存在付款条件，即文宇公司将(年产5.75万吨高纯化学试剂暨配套宁夏隆基乐叶光伏科技有限公司化学试剂项目)项目报备宁夏背铜峡工业园区，待政府相关部门批准上述项目落户。通过相关政府部门的安全评价、环境评估后文宇公司支付久隆公司260万元。且从合同约

江苏省苏州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏05民终10906号 上诉人（原审被告）：青铜峡市久隆化工有限公司，住所地宁夏回族自治区青铜峡市新材料基地。 法定代表人：张磊，该公司董事长。 上诉人（原审被告）：张磊，男，1993年8月20日出生，汉族，住陕西省榆林市横山区。 委托诉讼代理人：李治军，男，1971年1月8日出生，汉族，住陕西省横山县，系该青铜峡市久隆化工有限公司监事。 ……