物业服务合同纠纷 （2017）辽01民终5216号

原告系沈阳市大东区城卉家园小区业主，被告系该小区的物业服务单位，原告向被告交纳物业费和车位费，双方之间形成物业服务合同关系。根据物业委托管理合同约定，被告对城卉家园小区园区内房屋外墙面负有维修和管理义务，现城卉家园小区6号楼外墙皮脱落将原告车辆砸损，属于被告没有尽到合同义务，故被告对于原告支出的修车费5182元应予赔偿。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：一、被告沈阳紫荆紫光物业管理有限公司于本判决生效之日起5日内向原告孙文峰赔偿修车款5182元；二、驳回原告的其他诉讼请求。如未按本判决所指定的期限履行给付义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由被告沈阳紫荆紫光物业管理有限公司承担。本院对一审查明的事实予以确认。另查明：上诉人二审期间提供证据证明，位于诉争小区的房屋系其与其配偶（房屋产权证上登记产权人）的夫妻共同财产。本院认为，上诉人紫光物业与被上诉人孙文峰之间的物业服务合同关系依法成立。根据物业委托管理合同约定，紫光物业对案争城卉家园小区园区内房屋外墙面负有维修和管理义务，现

原告系沈阳市大东区城卉家园小区业主，被告系该小区的物业服务单位，原告向被告交纳物业费和车位费，双方之间形成物业服务合同关系。根据物业委托管理合同约定，被告对城卉家园小区园区内房屋外墙面负有维修和管理义务，现城卉家园小区6号楼外墙皮脱落将原告车辆砸损，属于被告没有尽到合同义务，故被告对于原告支出的修车费5182元应予赔偿。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：一、被告沈阳紫荆紫光物业管理有限公司于本判决生效之日起5日内向原告孙文峰赔偿修车款5182元；二、驳回原告的其他诉讼请求。如未按本判决所指定的期限履行给付义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)辽01民终5216号上诉人（原审被告）：沈阳紫荆紫光物业管理有限公司，住所地：沈阳市和平区十一纬路云集东巷31号433室。法定代表人：马淑芳，职务：经理。委托诉讼代理人：于东旭，男，1977年4月27日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：孙文峰，女，1972年1月2日出生，汉族，住址：沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：王昕东，男，1970年8月19日……