合同纠纷 （2021）闽01民终544号

何源将案涉游泳池承包给曹中旺，双方之间形成承包合同关系。何源并非该游泳池真正权利人，其擅自将案涉泳池承包给曹中旺，导致曹中旺因泳池权属问题无法开业运营，何源构成根本性违约，合同目的已无法实现。故曹中旺诉请解除双方之间签订的本案《游泳池承包合作协议书》，一审法院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。关于租金问题，曹中旺于签订协议书前后向何源缴纳租金60000元，何源对该事实予以认可，故曹中旺要求其返还租金60000元，予以支持。关于履约保证金问题，何源主张已返还35000元，经查，除本案泳池外，双方同时还存在融侨观邸游泳池及心家泊游泳池合作关系，何源未就该两处游泳池合作关系提供相关退还租金及支付教练工资等证据，且该款中有15000元是在2019年6月7日转账，虽转账用途备注为“退曹中旺押金”，但该备注是何源一方自行备注，曹中旺对此予以否认，且该转账时间早于曹中旺进场时间，亦有违常理。故对何源提出的已退还本案35000元履约保证金的主张，一审法院不予采信。曹中旺要求其返还本案40000元

何源将案涉游泳池承包给曹中旺，双方之间形成承包合同关系。何源并非该游泳池真正权利人，其擅自将案涉泳池承包给曹中旺，导致曹中旺因泳池权属问题无法开业运营，何源构成根本性违约，合同目的已无法实现。故曹中旺诉请解除双方之间签订的本案《游泳池承包合作协议书》，一审法院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。关于租金问题，曹中旺于签订协议书前后向何源缴纳租金60000元，何源对该事实予以认可，故曹中旺要求其返还租金60000元，予以支持。关于履约保证金问题，何源主张已返还35000元，经查，除本案泳池外

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽01民终544号 上诉人（原审被告）：何源，男，1998年2月10日出生，汉族，住福建省福州市长乐区。 委托诉讼代理人：肖治雷，福建宽达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郭璐峰，福建宽达律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：曹中旺，男，1981年3月4日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。 上诉人何源因与被上诉人曹中旺合同纠纷一案，不服福……