确认合同无效纠纷 （2014）厦民终字第1069号

首先，本案讼争合同虽非丰创公司所签订，但根据生效法律文书厦门仲裁委员会厦仲调字（2012）第0239号调解书、厦门市中级人民法院（2012）厦执行字第409号执行裁定书，元成公司与曾厝垵居委会合作开发的“曾厝垵生鲜食品超市综合楼”项目的合同及补充协议中所有的投资和合同权利的主体变更为丰创公司。元成公司就该综合楼的相关权利义务已由丰创公司所继受，因此，丰创公司与本案具有利害关系，其作为原告提起诉讼，并无不妥。其次，本案并非审理丰创公司或元成公司与曾厝垵居委会的合作开发合同关系，而是元成公司与刘春西、贠虹签订的使用权转让合同关系。根据元成公司与曾厝垵居委会签订的《合作开发合作合同书》，元成公司负责该综合楼项目的全部运营工作，其在运营过程中与刘春西、贠虹签订使用权转让合同。现丰创公司继受元成公司全部权利义务后，直接提起本案诉讼，未将曾厝垵居委会列为本案当事人，可以维持。再次，本案的焦点系讼争合同的效力问题。讼争地块虽为出让土地性质，但与一般的出让土地不同，该地块系作为解决被征地农民生产生活出路问题，按照“集体所有，永续利用”的原则，成为村民可持续取得收入的来源，免收地价。因此，该地块土地使用

首先，本案讼争合同虽非丰创公司所签订，但根据生效法律文书厦门仲裁委员会厦仲调字（2012）第0239号调解书、厦门市中级人民法院（2012）厦执行字第409号执行裁定书，元成公司与曾厝垵居委会合作开发的“曾厝垵生鲜食品超市综合楼”项目的合同及补充协议中所有的投资和合同权利的主体变更为丰创公司。元成公司就该综合楼的相关权利义务已由丰创公司所继受，因此，丰创公司与本案具有利害关系，其作为原告提起诉讼，并无不妥。其次，本案并非审理丰创公司或元成公司与曾厝垵居委会的合作开发合同关系，而是元成公司与刘春西、贠虹签订的使用权转让合同关系。根据元成公司与曾厝垵居委会签订的《合作开发合作合同书》，元成公司负责

中华人民共和国福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）厦民终字第1069号上诉人（原审被告）刘春西，男，1949年10月28日出生。上诉人（原审被告）贠虹，女，1959年4月30日出生。上列上诉人的共同委托代理人林春松、洪玉娟，福建天衡联合律师事务所律师。被上诉人（原告原告）厦门丰创投资有限公司，住所地厦门市思明区东坪二里255号。法定代表人叶佳昕，董事长。委托代理人颜云青、黄杰，福……