业主撤销权纠纷 （2020）沪01民终10814号

本案的争议焦点为：一、李晓峰、汤华翔、方凌云主体是否适格？二、鑫山汇众苑业委会主体是否适格？三、李晓峰、汤华翔、方凌云行使撤销权是否超过法定除斥期间？四、在业主委员会换届期间，换届改选小组能否对三项规约进行修改？程序是否合法？实体是否侵犯李晓峰、汤华翔、方凌云权益？围绕本案争议焦点，一审法院作如下阐述：关于争议焦点一，根据庭审查明事实，李晓峰系上海市松江区XX镇XX路XX弄XX号XX室房屋的预购权利人之一，汤华翔系上海市松江区XX镇XX路XX弄XX号XX室房屋的权利人之一，方凌云系上海市松江区XX镇XX路XX弄XX号XX室房屋的权利人，因此一审法院认定李晓峰、汤华翔、方凌云均系象屿都城小区业主，有权提起本案诉讼，即便李晓峰对三项规约修订事项投了同意票，汤华翔、方凌云未表态视为同意多数意见，李晓峰、汤华翔、方凌云也并不因此丧失诉讼主体地位，故一审法院确认本案李晓峰、汤华翔、方凌云主体适格。关于争议焦点二，鑫山汇众苑业委会认为本案所涉三项规约是在业主委员会换届过程中由换届改选小组召集的临时业主大会通过，并非由鑫山汇众苑业委会发起通过，因此鑫山汇众苑业委会主体不适格。一审法院认为，首先，根据

本案的争议焦点为：一、李晓峰、汤华翔、方凌云主体是否适格？二、鑫山汇众苑业委会主体是否适格？三、李晓峰、汤华翔、方凌云行使撤销权是否超过法定除斥期间？四、在业主委员会换届期间，换届改选小组能否对三项规约进行修改？程序是否合法？实体是否侵犯李晓峰、汤华翔、方凌云权益？围绕本案争议焦点，一审法院作如下阐述：关于争议焦点一，根据庭审查明事实，李晓峰系上海市松江区XX镇XX路XX弄XX号XX室房屋的预购权利人之一，汤华翔系上海市松江区XX镇XX路XX弄XX号XX室房屋的权利人之一，方凌云系上海市松江区XX镇XX路XX弄XX号XX室房屋的权利人，因此一审法院认定李晓峰、汤华翔、方凌云均系象屿都城小区业主

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2020）沪01民终10814号上诉人（原审原告）：李晓峰，男，1966年9月2日生，汉族，户籍所在地上海市闵行区，现住上海市松江区。上诉人（原审原告）：汤华翔，男，1978年10月23日生，汉族，户籍所在地上海市闵行区，现住上海市松江区。上诉人（原审原告）：方凌云，男，1971年8月12日生，汉族，户籍所在地上海市虹口区，现住上海市松江区。上列三上诉人共……