返还原物纠纷 （2016）吉04民终357号

韩春刚是争议房屋登记所有人，对自己的财产拥有占有、使用、收益权利。韩春刚要求滕贵福返还房屋，理由充分合理，应予支持。韩春刚并非滕贵福与案外人所签合同的当事人，依据合同相对性原则，滕贵福与案外人所签合同并不能对其产生约束，无需重复确认，故对于其要求认定滕贵福与他人签订的合同对其没有效力的请求，不予支持。对于韩春刚要求滕贵福赔偿其经济损失的请求，因其未提交证明损失数额的依据，不予支持。对于滕贵福提交的收条，因其未能证明其真实性，不予认可。因滕贵福未能提交充分证据证明其与韩春刚之间存在买卖关系的事实，对于其要求确认双方买卖关系存在及撤销争议房屋产权证照的反诉请求，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第六条、第三十九条、第二百四十三条之规定，判决如下：一、滕贵福在判决生效后五日内将坐落于辽源市龙山区商业城二楼房产证号辽房字第1564**号，面积为120.96平方米的商用房返还给韩春刚；二、驳回韩春刚其他诉讼请求；三、驳回滕贵福的诉讼请求。一审案件受理费1,275.00元、反诉费3,930.00元、邮寄费60.00元，合计5,265.00元，由韩春刚负担265.00元，由滕贵福负担5,000.

韩春刚是争议房屋登记所有人，对自己的财产拥有占有、使用、收益权利。韩春刚要求滕贵福返还房屋，理由充分合理，应予支持。韩春刚并非滕贵福与案外人所签合同的当事人，依据合同相对性原则，滕贵福与案外人所签合同并不能对其产生约束，无需重复确认，故对于其要求认定滕贵福与他人签订的合同对其没有效力的请求，不予支持。对于韩春刚要求滕贵福赔偿其经济损失的请求，因其未提交证明损失数额的依据，不予支持。对于滕贵福提交的收条，因其未能证明其真实性，不予认可。因滕贵福未能提交充分证据证明其与韩春刚之间存在买卖关系的事实，对于其要求确认双方买卖关系存在及撤销争议房屋产权证照的反诉请求，不予支持。依照《中华人民共和国物权法

吉林省辽源市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉04民终357号上诉人（原审被告、原审反诉原告）：滕贵福，男，住所地辽宁省。委托代理人：吕昌华，辽源市西安区太安街法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、原审反诉被告）：韩春刚，男，住所地吉林省。上诉人滕贵福与被上诉人韩春刚因返还原物纠纷一案，不服吉林省辽源市龙山区人民法院（2015）龙民重初字第29号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成……