对外追收债权纠纷 （2019）浙10民初324号

和诚公司与陈明奖于2010年9月18日签订的《商铺租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，应属合法有效。虽然玉宏公司并非涉讼《商铺租赁合同》的合同当事人，但和诚公司对外以自己名义签订合同系受玉宏公司委托，现和诚公司因合同相对人的原因无法对玉宏公司履行义务，并向玉宏公司披露了合同相对人，则玉宏公司可以行使和诚公司对合同相对人的权利，作为原告提起本案诉讼，玉宏公司原告主体适格。虽然名翔公司亦非涉讼《商铺租赁合同》的合同当事人，但该合同乙方陈明奖系名翔公司名称变更登记前的和平公司的发起人、股东及法定代表人，其在公司成立前租赁商铺作为公司住所地并用于电影院经营的行为应当认定为发起人设立公司的行为，现成立后的公司实际享有合同权利，履行合同义务，则玉宏公司请求公司承担合同责任，符合法律规定，应予支持。合同签订后，名翔公司支付租金至2017年1月4日，则编号为HCZL201009-0028号的《商铺租赁合同》已经履行完毕，名翔公司因未按约支付编号为HCZL201009-0028-1号《商铺租赁合同》约定的租金，构成违约，玉宏公司于2018年4月27日向名翔公司发送《

和诚公司与陈明奖于2010年9月18日签订的《商铺租赁合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，应属合法有效。虽然玉宏公司并非涉讼《商铺租赁合同》的合同当事人，但和诚公司对外以自己名义签订合同系受玉宏公司委托，现和诚公司因合同相对人的原因无法对玉宏公司履行义务，并向玉宏公司披露了合同相对人，则玉宏公司可以行使和诚公司对合同相对人的权利，作为原告提起本案诉讼，玉宏公司原告主体适格。虽然名翔公司亦非涉讼《商铺租赁合同》的合同当事人，但该合同乙方陈明奖系名翔公司名称变更登记前的和平公司的发起人、股东及法定代表人，其在公司成立前租赁商铺作为公司住所地并用于电影院经营的行为应

浙江省台州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙10民初324号 原告：玉宏房地产集团有限公司。住所地：台州市经济开发区开元路160号。 诉讼代表人：周光，系玉宏房地产集团有限公司管理人负责人。 委托诉讼代理人：杨邦宝，浙江光正大律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王璐，系玉宏房地产集团有限公司管理人员工。 被告：台州名翔电影有限公司。住所地：台州市椒江区中山东路172号。 法定代表人：……