对外追收债权纠纷 （2014）佛中法民二初字第136号

综合双方的诉辩意见，本院对本案的争议焦点分析如下：一、关于被告是否应将诉争房产返还给原告物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。所有权人对自己所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，该不动产或者动产被他人无权占有的，所有权人可有权以请求返还。本案中，原告提供了已经在房产管理部门登记备案的《商品房购销合同》、房地产权证等证据，被告对此均无异议，足以证明原告对诉争的602房和106车房享有所有权。被告并未举证证明其有权占用上述诉争房产，故原告作为所有权人要求被告返还房产符合《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，本院予以支持。被告抗辩称上述房产符合房改条件，请求对上述房产进行房改并向被告出售，原告对此不予同意，且被告没有就此提出反诉，也未能提交证据证明其符合相关职工安置、房改购房等政策条件或者双方已达成按房改条件转让诉争房产的合意，故其抗辩意见不足以对抗原告的返还请求权，本院对此不予采纳。原告请求被告返还602房和106车房合法有理，本院予以支持。二、关于原告主张106车房的占用费22048元及利息的问题虽然被告从1996

综合双方的诉辩意见，本院对本案的争议焦点分析如下：一、关于被告是否应将诉争房产返还给原告物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。所有权人对自己所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，该不动产或者动产被他人无权占有的，所有权人可有权以请求返还。本案中，原告提供了已经在房产管理部门登记备案的《商品房购销合同》、房地产权证等证据，被告对此均无异议，足以证明原告对诉争的602房和106车房享有所有权。被告并未举证证明其有权占用上述诉争房产，故原告作为所有权人要求被告返还房产符合《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，本院予以支持。被告

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）佛中法民二初字第136号原告佛山太阳包装有限公司，住所地广东省佛山市禅城区。法定代表人谢伟志。管理人佛山太阳包装有限公司清算组。委托代理人陈杰雄，男，汉族，住广东省佛山市禅城区。委托代理人梁煜麟，广东中信致诚律师事务所律师。被告谢伟志，男，汉族，住广东省佛山市禅城区。委托代理人李嘉雯，广东源浩律师事务所律师。委托代理人邓骏，广东源浩律师事务所律……