合资、合作开发房地产合同纠纷 （2015）七民初字第10号

本案被告陈永胜经被告佳木斯融和房地产开发有限公司授权，与被告李海波以佳木斯融和房地产开发有限公司名义共同开发桦南县永盛商厦，在资金不足无力继续开发的情况下，被告陈永胜代表佳木斯融和房地产开发有限公司（甲方）与原告李传波（乙方）签订了《房产项目合作开发协议》，该协议书上加盖佳木斯融和房地产开发有限公司公章，同时李海波、陈永胜在担保人处签字。约定双方共同合作开发桦南县百货大楼永盛商厦高层房地产项目未完工程，由原告李传波负责投资建设该项目后期全部土建工程完毕所发生的一切费用（不包括消防、装修、中央空调、电梯等项目），并由李传波借款400万元给三被告以支付该工程先期欠款，双方还对投资形式、利润分配等进行了约定。该《房产项目合作开发协议》系双方当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并生效。现原告李传波按照与佳木斯融和房地产开发有限公司、陈永胜、李海波签订的合作开发协议的约定履行了相关合同义务，该工程主体施工完毕，部分商服及住宅楼已对外销售。经双方结算，确认佳木斯融和房地产开发有限公司尚欠原告投入的合资合作款项人民币42729167.95元，被告佳木斯融和房地产开发有限公

本案被告陈永胜经被告佳木斯融和房地产开发有限公司授权，与被告李海波以佳木斯融和房地产开发有限公司名义共同开发桦南县永盛商厦，在资金不足无力继续开发的情况下，被告陈永胜代表佳木斯融和房地产开发有限公司（甲方）与原告李传波（乙方）签订了《房产项目合作开发协议》，该协议书上加盖佳木斯融和房地产开发有限公司公章，同时李海波、陈永胜在担保人处签字。约定双方共同合作开发桦南县百货大楼永盛商厦高层房地产项目未完工程，由原告李传波负责投资建设该项目后期全部土建工程完毕所发生的一切费用（不包括消防、装修、中央空调、电梯等项目），并由李传波借款400万元给三被告以支付该工程先期欠款，双方还对投资形式、利润分配等进

黑龙江省七台河市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）七民初字第10号原告李传波，男。委托代理人刘秀，男。被告佳木斯融和房地产开发有限公司。法定代表人张凤滨，总经理。被告黑龙江省晟永房地产开发有限公司。法定代表人李海波，董事长。被告李海波，女。被告陈永胜，男。原告李传波与被告佳木斯融和房地产开发有限公司、黑龙江省晟永房地产开发有限公司、李海波、陈永胜合资、合作开发房地产合同纠纷一案，本院受理后……