居间合同纠纷 （2016）沪01民终6475号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，在汉宇公司的居间下，黄韦庆与案外人签订了房屋买卖合同，并最终完成了系争房屋产权过户交易。虽然黄韦庆辩称其通过其他中介以150万元的价格成交系争房屋，但并未提供相应的证据，故对黄韦庆陈述的事实情况原审法院不予采信。原审认为，汉宇公司的居间服务不仅应包括促成黄韦庆与案外人达成买卖意向，还应包括为黄韦庆办理后的各项买卖手续，如协调交付房款、协助办理贷款、过户、交房等一系列工作，本案中黄韦庆与案外人的房屋过户手续未通过汉宇公司的居间服务，鉴于汉宇公司作为居间方已就此次交易提供了一定的居间服务，原审法院综合考量了本案的事实并结合公平合理原则，酌情确定由黄韦庆向汉宇公司支付居间服务费15,400元。原审法院审理后于2016年3月29日作出判决：黄韦庆于判决生效之日起十日内支付上海汉宇房地产顾问有限公司居间佣金15,400元。负有金钱给付义务的当事人，如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。本案中，在汉宇公司的居间下，黄韦庆与案外人签订了房屋买卖合同，并最终完成了系争房屋产权过户交易。虽然黄韦庆辩称其通过其他中介以150万元的价格成交系争房屋，但并未提供相应的证据，故对黄韦庆陈述的事实情况原审法院不予采信。原审认为，汉宇公司的居间服务不仅应包括促成黄韦庆与案外人达成买卖意向，还应包括为黄韦庆办理后的各项买卖手续，如协调交付房款、协助办理贷款、过户、交房等一系列工作，本案中黄韦庆与案外人的房屋过户手续未通过汉宇公司的居间服务，鉴于汉宇公司作为

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终6475号上诉人（原审被告）：黄韦庆，XX年XX月XX日生，汉族。被上诉人（原审原告）：上海汉宇房地产顾问有限公司。法定代表人：施少鸣，董事长。委托代理人：周晨溪，该公司员工。委托代理人：潘虹，该公司员工。上诉人黄韦庆因与被上诉人上海汉宇房地产顾问有限公司居间合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2016）沪0115民初17907号……