房屋租赁合同纠纷 （2021）川19民终108号

裕博投资公司与申民签订的《裕博农产品市场租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。双方签订合同后，裕博投资公司如约向申民支付了蔬菜入驻市场补贴费2万元，提供了车位，但申民在经营不到一月后就拒不入场经营，经裕博投资公司多次催促无果，申民的行为已构成违约，现裕博投资公司依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条的规定向一审法院起诉，请求解除合同、返还蔬菜入驻市场补贴费，符合法律规定，一审法院予以确认。就裕博投资公司主张的按月息2%计息的主张，双方当事人在合同中没有约定，且裕博投资公司主张的月息2%计息，显然不符合法律规定，裕博投资公司该项请求，一审法院不予支持。就裕博投资公司请求支付违约金4万元的主张，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。约定的违约金超过

裕博投资公司与申民签订的《裕博农产品市场租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务。双方签订合同后，裕博投资公司如约向申民支付了蔬菜入驻市场补贴费2万元，提供了车位，但申民在经营不到一月后就拒不入场经营，经裕博投资公司多次催促无果，申民的行为已构成违约，现裕博投资公司依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条的规定向一审法院起诉，请求解除合同、返还蔬菜入驻市场补贴费，符合法律规定，一审法院予以确认。就裕博投资公司主张的按月息2%计息的主张，双方当事人在合同中没有约定，且裕博投资公司主张的月息2%计息，

四川省巴中市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川19民终108号 上诉人（原审被告）：申民，男，1985年1月10日出生，汉族，户籍地四川省巴中市恩阳区，现住四川省巴中市巴州区。 委托诉讼代理人：闫柘霖，四川巴蜀律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：巴中裕博投资股份有限公司。住所地：四川省巴中市恩阳区登科街道办事处燕飞村七社。统一社会信用代码：91511900093414201N。 ……